Appartement Marčeljeva Draga

Description du bien

Rijeka, Marceljeva Draga, étage 80,24 m² dans un emplacement privilégié, investissement
Rijeka, Marčeljeva Draga, étage 80,24m2 dans un excellent emplacement au premier étage, rue sans issue, vue exceptionnelle sur la mer. La maison est située à la lisière nord de Marčeljeva Draga, entourée de maisons familiales et de villas modernes. L'emplacement est rare sur le marché et avec l'investissement des étages de la station Pour cette propriété, contactez l'assistant commercial au +385 91 444 0298. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 528068 Lien direct: https://eurovilla.hr/nekretnina/rijeka-marceljeva-draga-etaza-80-24-m2-on-excellent-location-investment/528068/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 020 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 957 €/m²

Écart par rapport à la médiane +1,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 54.

Le prix au m² est supérieur à celui de 54 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 228 €/m²–4 186 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 400 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

321 625 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Marčeljeva Draga

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

80 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

295782

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 321 625 € · Prix au m²: 4 020 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia