Appartement Malinska

Description du bien

Appartement d'une pièce dans un excellent emplacement à Malinska
L'agence propose ce petit appartement confortable dans un excellent emplacement. L'immeuble dans lequel se trouve cet appartement est situé à environ 300 m de la mer et de la plage. À proximité de l'appartement, toutes les commodités nécessaires sont présentes. L'appartement se trouve au premier étage et se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un petit balcon. Le prix du bien est conforme à l'emplacement et à la qualité. Le propriétaire du bien garantit la bonne documentation de propriété, et l'agence Stan Grad Immobilien assistera l'acheteur dans la réalisation de toutes les démarches administratives nécessaires jusqu'à l'enregistrement du bien au registre foncier.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 8 300 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 782 €/m²

Écart par rapport à la médiane +73,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 099 €/m²–5 949 €/m² Comparé à 38 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 126 €–216 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 457 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

298 800 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Malinska

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

36 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

202459

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 298 800 € · Prix au m²: 8 300 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 36 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Malinska

Malinska est une localité et une station balnéaire de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Malinska-Dubašnica, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 607 habitants.

Population: 816

Source: Wikipedia