Appartement Malinska

Description du bien

Malinska ! Appartement avec deux chambres au deuxième étage + appartement avec une chambre au rez-de-chaussée
MALINSKA -(ev.6527)- appartement 116 m2, deuxième étage + rez-de-chaussée, jardin 35 m2, à 900 m de la mer, vue sur la mer. Deuxième étage : appartement 79 m2 : cuisine avec salle à manger, salle de bain, toilettes, 2 chambres, balcon. Rez-de-chaussée : appartement 37 m2 : cuisine avec salle à manger et salon, salle de bain, chambre, terrasse avec accès au jardin. Climatisé, TV SAT, menuiseries PVC, céramiques de qualité, parquet stratifié, façade en polystyrène. Électricité et eau séparées, 2 places de parking. PLAFONNÉ, PERMIS D'UTILISATION. TVA incluse dans le prix. Emménagement : 07/2024.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 052 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 868 €/m²

Écart par rapport à la médiane -16,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 184 €/m²–6 485 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

MALINSKA 650 000 € · 114 m² 5 702 €/m² Similarité 98 % MALINSKA 650 000 € · 114 m² 5 702 €/m² Similarité 98 % MALINSKA 750 000 € · 113 m² 6 637 €/m² Similarité 97 % MALINSKA 470 000 € · 121 m² 3 884 €/m² Similarité 96 % Malinska 629 000 € · 114 m² 5 518 €/m² Similarité 93 % MALINSKA 650 000 € · 113 m² 5 752 €/m² Similarité 92 % MALINSKA 571 000 € · 118 m² 4 839 €/m² Similarité 90 % MALINSKA 699 000 € · 122 m² 5 730 €/m² Similarité 89 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 406 €–696 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

470 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Malinska

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

116 m²

Superficie du terrain

35 m²

Chambres

3

Salles de bain

3

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

129413

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 470 000 € · Prix au m²: 4 052 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 116 m² · Superficie du terrain: 35 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Malinska

Malinska est une localité et une station balnéaire de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Malinska-Dubašnica, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 607 habitants.

Population: 816

Source: Wikipedia