Appartement Malinska

Description du bien

Malinska ! Appartement avec deux chambres au deuxième étage + appartement avec une chambre au rez-de-chaussée
MALINSKA -(ev.6527)- appartement 116 m2, deuxième étage + rez-de-chaussée, jardin 35 m2, à 900 m de la mer, vue sur la mer. Deuxième étage : appartement 79 m2 : cuisine avec salle à manger, salle de bain, toilettes, 2 chambres, balcon. Rez-de-chaussée : appartement 37 m2 : cuisine avec salle à manger et salon, salle de bain, chambre, terrasse avec accès au jardin. Climatisé, TV SAT, menuiseries PVC, céramiques de qualité, parquet stratifié, façade en polystyrène. Électricité et eau séparées, 2 places de parking. PLAFONNÉ, PERMIS D'UTILISATION. TVA incluse dans le prix. Emménagement : 07/2024.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 052 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 335 €/m²

Écart par rapport à la médiane -24,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 323 €/m²–6 453 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 406 €–696 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

470 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Malinska

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

116 m²

Superficie du terrain

35 m²

Chambres

3

Salles de bain

3

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

129413

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 470 000 € · Prix au m²: 4 052 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 116 m² · Superficie du terrain: 35 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Malinska

Malinska est une localité et une station balnéaire de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Malinska-Dubašnica, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 607 habitants.

Population: 816

Source: Wikipedia