Appartement Malinska

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 115 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 470 000 € 4 087 €/m²

Description du bien

Appartement Malinska, Malinska-Dubašnica, 115m2
Stan Grad Immobilien vend un appartement exceptionnel construit selon un projet moderne dans la zone attrayante de la mer Adriatique du Nord sur l'île de Krk. Le bien disponible est situé dans un emplacement très attractif près du centre de Malinska. Il s'agit d'un appartement spacieux comprenant deux unités résidentielles avec leur propre entrée, intégrées dans un nouveau bâtiment construit selon un projet moderne. Dans un bâtiment solide, l'appartement se trouve au 2. étage et une partie supplémentaire de l'appartement au rez-de-chaussée. La surface totale de ces appartements est de 115 m2. À l'intérieur de la zone susmentionnée se trouvent le hall d'entrée, le salon et la cuisine avec coin repas, 1 chambre, 1 salle de bain, un cellier et une terrasse, et dans l'appartement au premier étage se trouvent le hall d'entrée, le salon et la cuisine avec coin repas, 2 chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et une loggia couverte. Non meublé, menuiseries PVC avec volets électriques et moustiquaires, chauffage au sol, climatisation. Il convient de noter que la propriété des appartements décrits comprend également un jardin bien aménagé de 35 m2. Ces appartements disposent de deux places de parking. En plus des caractéristiques spatiales susmentionnées, l'appartement offre une agréable sensation de résidence, particulièrement adaptée à une belle vue sur la mer et le cadre côtier caractéristique. Cet appartement est soumis au régime de TVA et est exempté du paiement de la taxe de vente immobilière, ce qui libère en réalité l'acheteur de ces obligations fiscales. Le vendeur garantit une construction soignée, une documentation de propriété claire et un transfert rapide du bien au nom de l'acheteur. Visitez-nous sur l'île de Krk et nous veillerons à ce que vous ressentiez la satisfaction de tous nos clients. Si vous décidez de coopérer avec nous, le cabinet de courtage Stan Grad Immobilien se fera un plaisir de vous aider dans le transfert de propriété du bien et les raccordements aux services associés.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 087 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 171 €/m²
Écart par rapport à la médiane -21,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 12.

Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 323 €/m²–6 637 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 403 €–690 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

5 Offres

Détails supplémentaires

Prix
470 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Malinska
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
115 m²
Superficie du terrain
35 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
128702

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 470 000 € · Prix au m²: 4 087 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 115 m² · Superficie du terrain: 35 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Alfa Elmas – 470 000 €; Miro nekretnine d.o.o. – 470 000 €; Stan Grad Immobilien – 470 000 €; BIB d.o.o Rijeka – 470 000 €; Remax Centar nekretnina – 470 000 €.

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Position: Malinska, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Malinska

Malinska est une localité et une station balnéaire de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Malinska-Dubašnica, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 607 habitants.

Population: 816

Source: Wikipedia

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