À vendre · Krk · Primorsko-goranska
Appartement Malinska, Malinska-Dubašnica, 115m2
Stan Grad Immobilien vend un appartement exceptionnel construit selon un projet moderne dans la zone attrayante de la mer Adriatique du Nord sur l'île de Krk.
Le bien disponible est situé dans un emplacement très attractif près du centre de Malinska.
Il s'agit d'un appartement spacieux comprenant deux unités résidentielles avec leur propre entrée, intégrées dans un nouveau bâtiment construit selon un projet moderne.
Dans un bâtiment solide, l'appartement se trouve au 2. étage
et une partie supplémentaire de l'appartement au rez-de-chaussée.
La surface totale de ces appartements est de 115 m2.
À l'intérieur de la zone susmentionnée se trouvent le hall d'entrée, le salon et la cuisine avec coin repas, 1 chambre, 1 salle de bain, un cellier et une terrasse, et dans l'appartement au premier étage se trouvent le hall d'entrée, le salon et la cuisine avec coin repas, 2 chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et une loggia couverte.
Non meublé, menuiseries PVC avec volets électriques et moustiquaires, chauffage au sol, climatisation.
Il convient de noter que la propriété des appartements décrits comprend également un jardin bien aménagé de 35 m2.
Ces appartements disposent de deux places de parking.
En plus des caractéristiques spatiales susmentionnées, l'appartement offre une agréable sensation de résidence, particulièrement adaptée à une belle vue sur la mer et le cadre côtier caractéristique.
Cet appartement est soumis au régime de TVA et est exempté du paiement de la taxe de vente immobilière, ce qui libère en réalité l'acheteur de ces obligations fiscales.
Le vendeur garantit une construction soignée, une documentation de propriété claire et un transfert rapide du bien au nom de l'acheteur.
Visitez-nous sur l'île de Krk et nous veillerons à ce que vous ressentiez la satisfaction de tous nos clients.
Si vous décidez de coopérer avec nous, le cabinet de courtage Stan Grad Immobilien se fera un plaisir de vous aider dans le transfert de propriété du bien et les raccordements aux services associés.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 470 000 € · Prix au m²: 4 087 €/m²
Surface habitable: 115 m² · Superficie du terrain: 35 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Alfa Elmas – 470 000 €; Miro nekretnine d.o.o. – 470 000 €; Stan Grad Immobilien – 470 000 €; BIB d.o.o Rijeka – 470 000 €; Remax Centar nekretnina – 470 000 €.
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Malinska est une localité et une station balnéaire de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Malinska-Dubašnica, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 607 habitants.
Population: 816
Source: Wikipedia