Appartement Lopar

Description du bien

Appartement à Loparu, 40 m2
À vendre, un appartement à Lopar de 40 m2. Il se trouve dans la maison au premier étage. Il se compose d'une cuisine et d'un salon donnant accès au balcon, ainsi qu'une chambre et une salle de bain. Le balcon offre une vue sur la nature qui entoure la maison, ainsi qu'une partie sur la mer. L'appartement dispose d'une place de parking. Les plages les plus proches sont Ciganka, Dubac et d'autres dans cette partie de Lopar.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 3 750 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 214 €/m²

Écart par rapport à la médiane +16,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 917 €/m²–3 600 €/m² Comparé à 13 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rab): 2 422 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 240 € Basé sur le taux communal de Rab pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

150 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Lopar

District

Rab

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51280

Surface habitable

40 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

259734

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 150 000 € · Prix au m²: 3 750 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 40 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 13 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rab — une médiane de 2 422 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Rab (ville)

Rab est une ville et une municipalité de Croatie, située en Istrie sur l'île homonyme, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 7 161 habitants et la ville seule comptait 364 habitants.

Population: 7 161

Source: Wikipedia