Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

2 Chambres 60 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 493 000 € 8 217 €/m²

Description du bien

Baška - oasis rustique à 50 m de la mer avec un jardin
Oasis rustique au cœur de Baška à 50 m de la mer!À vendre entièrement rénové (2022. g.) appartement (appartement) de 60 m2, situé dans une maison en pierre historique datant de 1910. années au cœur même du lieu. Il se trouve au rez-de-chaussée. Cette propriété combine une atmosphère méditerranéenne authentique avec le luxe moderne dans l'une des destinations touristiques les plus recherchées de l'Adriatique, à quelques pas de la mer et du front de mer. Intérieur (60 m2) : L'appartement est décoré avec soin dans un style rustique mettant l'accent sur les matériaux naturels. Il se compose de : chambres confortables Espace ouvert combinant salon, cuisine et salle à manger. Salles de bains équipées de façon moderne. Pendant la rénovation de 2022. Toutes les installations, la menuiserie et les revêtements de sol ont été remplacés, tout en conservant l'âme des antiquités. Extérieur votre rhapsodie méditerranéenne privée.. Un trait distinctif de cette propriété est son espace extérieur, une vraie rareté au centre de Baška.. Un jardin clôturé (182 m2) : une belle zone verte avec de vieux oliviers et un jardin indigène. / Année de rénovation : 2022. Entièrement meublé et prêt à emménager ou à la location touristique. Cet appartement n'est pas seulement un bien, mais une opportunité de posséder un morceau d'histoire avec un jardin privé dans l'une des plus belles baies de l'Adriatique. Pour toute information supplémentaire ainsi que pour une visite du bien, veuillez contacter directement au téléphone +385 (95) 66 88 88 9 Bienvenue...

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 8 217 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 950 €/m²
Écart par rapport à la médiane +38,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 568 €/m²–6 533 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 210 €–360 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 457 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

5 Offres

Détails supplémentaires

Prix
493 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
60 m²
Superficie du terrain
182 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
336189

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Jardin
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 493 000 € · Prix au m²: 8 217 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m² · Superficie du terrain: 182 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 493 000 €; Remax Centar nekretnina – 499 000 €; Stan Grad Immobilien – 511 500 €; Terra Aurea d.o.o. – 511 500 €; Vala Estate – 511 500 €.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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