Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 80 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 400 000 € 5 000 €/m²

Description du bien

Appartement avec vue panoramique sur la mer. Njivice Real Estate
Nouvel appartement avec vue ouverte sur la mer à Njivice, île de KrkÀ vendre est un appartement neuf et confortable situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel moderne à Njivice sur l'île de Krk. Ce qui distingue cette propriété sur le marché, c'est une vue panoramique ouverte sur la mer, rarement trouvée dans les constructions neuves à cet emplacement.L'appartement a une surface totale de 80 m2 et est fonctionnellement agencé pour offrir un confort maximal et une utilisation optimale de l'espace. Il se compose d'un salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, de deux chambres, d'un couloir, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un balcon et d'une loggia offrant une vue impressionnante sur la mer. Des menuiseries en PVC sont installées, les revêtements de sol sont en céramique, tandis que des sols stratifiés de qualité sont posés dans les chambres. L'agencement et l'orientation de l'appartement permettent un séjour confortable toute l'année, tant pour un logement personnel que pour la location touristique.L'appartement dispose d'une place de parking privée, ce qui augmente encore la commodité et la valeur de ce bien.La localisation est extrêmement attractive, la mer et les plages se trouvent à environ 550 meters, et toutes les commodités importantes sont à portée de main. C'est précisément la combinaison de vues, de constructions neuves et de proximité de la mer qui fait de ce bien une opportunité rare sur le marché immobilier à Njivice. La documentation du propriétaire est en ordre et permet un transfert de propriété sûr et rapide. Cet appartement est un excellent choix pour vos propres vacances, un logement toute l'année ou comme investissement rentable à long terme sur l'île de Krk. FAQ : Où à Njivice puis-je acheter un appartement avec une vue ouverte sur la mer. À quel point la construction neuve avec vue panoramique sur la mer est-elle rare sur l'île de Krk ? L'appartement est-il adapté à la location touristique et à une utilisation toute l'année ?

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 578 €/m²
Écart par rapport à la médiane +9,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 53.

Le prix au m² est supérieur à celui de 53 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 684 €/m²–5 553 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 280 €–480 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
400 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
80 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
332401

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 400 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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