Apartment Krk

Zu verkaufen · Krk · Primorsko-goranska

3 Zimmer 80 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 400 000 € 5 000 €/m²

Objektbeschreibung

Apartment mit Panoramablick aufs Meer. Njivice Immobilien
Neue Wohnung mit offenem Meerblick in Njivice, Insel KrkZu verkaufen ist eine neue, komfortable Wohnung im zweiten Stock eines modernen Wohnhauses in Njivice auf der Insel Krk.
Was diese Immobilie auf dem Markt auszeichnet, ist ein offener Panoramablick auf das Meer, der in Neubauten an diesem Ort selten zu finden ist.Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 80 m2 und ist funktional so angeordnet, dass sie maximalen Komfort und Raumnutzung bietet.
Es besteht aus einem Wohnzimmer, das mit einer Küche und einem Esszimmer verbunden ist, zwei Schlafzimmern, einem Flur, einem Badezimmer, einer separaten Toilette sowie einem Balkon und einer Loggia, die einen beeindruckenden Blick auf das Meer bieten.
Das Layout und die Ausrichtung der Wohnungen ermöglichen einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über, sowohl für das persönliche Wohnen als auch für die touristische Vermietung.Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz im Besitz, der die Bequemlichkeit und den Wert dieser Immobilie weiter erhöht.Die Lage ist äußerst attraktiv, das Meer und die gepflegten Strände sind ca. 550 Meter entfernt und alle wichtigen Annehmlichkeiten sind in Reichweite.
Gerade die Kombination aus Aussicht, Neubau und Meeresnähe macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt in Njivice.Die Immobilie befindet sich im Mehrwertsteuersystem und der Käufer zahlt keine Grundsteuer.
Eigentumsdokumentation ist ordentlich und ermöglicht eine sichere und schnelle Übertragung des Eigentums. Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für Ihren eigenen Urlaub, ganzjährige Unterkunft oder als langfristige rentable Investition in der Insel Krk.Kravna Preisliste 97 %Kravna Preisliste in der Insel Krk.Kravna Preisliste:Wo in Njivice kann ich kaufen 6 Wohnung mit unserem offenen Meerblick?Wie selten ist ein Neubau mit Panoramablick auf das Meer auf der Insel Krk?Ist die Wohnung geeignet für touristische Vermietung und ganz sicher?

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 000 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 578 €/m²
Abweichung vom Median +9,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 53.

Der Preis pro m² liegt über dem von 53 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 526 €/m²–5 553 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Krk): 3 435 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 280 €–480 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Krk für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 598 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
400 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Krk
Bezirk
Krk
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51500
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
332401

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Parkplätze
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 400 000 € · Preis pro m²: 5 000 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 80 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Krk tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 435 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Krk, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Krk (Stadt)

Krk [kr̩k] ist die größte und bedeutendste Stadt sowie Kurort und Hafen in der gleichnamigen Bucht an der Westküste der gleichnamigen Insel Krk. Die Stadt liegt etwa 25 km von der Krk-Brücke entfernt. Die Gemeinde hat 6816 Einwohner, die Ortschaft Krk 3935. Krk ist Sitz der katholischen Diözese Krk.

Einwohnerzahl: 5 491

Quelle: Wikipedia

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