Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 80 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 380 000 € 4 750 €/m²

Description du bien

Appartement neuf à Vrbnik avec piscine et vue sur la mer
À vendre, un appartement moderne dans un immeuble neuf à Vrbnik, situé dans un cadre urbain et élevé, proche du centre, de la mer et de toutes les commodités nécessaires. Ce bien représente une excellente opportunité d'acheter un appartement à Vrbnik, que ce soit pour votre usage personnel, vos vacances ou la location touristique sur l'île de Krk. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'une villa urbaine de qualité comprenant au total quatre unités résidentielles et possède une surface habitable de 80 m2. L'aménagement des pièces est fonctionnel et soigneusement conçu, et comprend un hall d'entrée, une débarras, des toilettes, une salle de bain, deux chambres ainsi qu'une cuisine ouverte avec salle à manger et salon. Il y a une terrasse couverte et un jardin paysager hors de la surface habitable. La valeur particulière de ce bien est un jardin privé avec piscine, terrasse ensoleillée et espace de convivialité, offrant une intimité totale et un niveau de confort supplémentaire. Grâce à sa position élevée, l'appartement offre une belle vue dégagée sur la mer et la vieille ville de Vrbnik. Lors de la construction et de l'équipement, des matériaux de haute qualité sont utilisés : menuiserie PVC, grandes parois vitrées, revêtement de sol en céramique de haute qualité, installations sanitaires modernes de fabricants renommés, chauffage au sol et climatisation dans toutes les pièces. L'appartement est vendu en régime « clé en main ». Deux places de parking et un débarras personnel sont inclus, ce qui augmente davantage la valeur de ce bien. Le bien est soumis au régime de TVA, et l'acheteur ne paie pas de taxe foncière. RÉSUMÉ : - Vrbnik, île de Krk - construction neuve - surface habitable 80 m2 - 2 chambres - jardin privé avec piscine - vue sur la mer et la vieille ville - 2 places de parking

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 750 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 189 €/m²
Écart par rapport à la médiane -8,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 50.

Le prix au m² est supérieur à celui de 50 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 302 €/m²–6 519 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 280 €–480 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
380 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
80 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
332148

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 380 000 € · Prix au m²: 4 750 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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