Appartement Krk

Description du bien

Appartement neuf à Vrbnik avec vue panoramique sur la mer
À vendre, un appartement moderne dans un immeuble neuf à Vrbnik, situé dans un emplacement urbain et élevé, proche du centre, de la mer et de toutes les commodités nécessaires. Ce bien représente une excellente opportunité d'acheter des appartements à Vrbnik sur l'île de Krk, que ce soit pour vos propres vacances, votre logement ou comme investissement pour des locations touristiques. L'appartement se trouve au premier étage d'une villa urbaine de qualité comprenant au total quatre unités résidentielles et possède une surface habitable de 86 m2. La disposition des pièces est fonctionnelle et soigneusement conçue, et comprend un hall d'entrée, des toilettes, une salle de bain, deux chambres et une cuisine ouverte avec salle à manger et salon. Depuis le séjour, il y a une terrasse couverte offrant une belle vue panoramique sur la mer, ce qui confère à ce bien une valeur ajoutée et une expérience particulière de l'ambiance méditerranéenne. L'appartement est vendu en régime « turnkey ». Deux places de parking et un débarras personnel sont inclus, ce qui augmente davantage la valeur de ce bien. Le bien est soumis au régime TVA, et l'acheteur ne paie pas de taxe foncière. RÉSUMÉ:- Vrbnik, l'île de Krk- construction neuve- surface habitable 86 m2- 2 chambres- terrasse couverte avec vue panoramique sur la mer- 2 places de parking- clé

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 837 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 544 €/m²

Écart par rapport à la médiane -30,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 12.

Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 524 €/m²–6 519 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 301 €–516 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #332149 Surface: 86 m² Pièces: 3 Cette variante 330 000 €
• Appartement · #332148 Surface: 80 m² Pièces: 3 380 000 €

Détails supplémentaires

Prix

330 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Krk

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

86 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

332149

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 330 000 € · Prix au m²: 3 837 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia