Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 117 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 525 000 € 4 487 €/m²

Description du bien

L'île de Krk, Krk - appartement de luxe dans un immeuble neuf, 117 m2
Lares Real Estate assure la médiation de la vente d'un appartement de luxe dans la ville de Krk. L'appartement a une surface nette de 117 m2 et s'étend sur le rez-de-chaussée, le premier étage et le deuxième étage. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec cuisine ouverte et salle à manger, d'un WC et d'une sortie vers la terrasse couverte. Le premier étage comprend deux chambres, une salle de bains et un balcon, ainsi qu'une galerie pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire avec une sortie vers la terrasse où sera installé un jacuzzi. L'appartement dispose d'un jardin de 13 m2. Un avantage supplémentaire est la présence de deux places de parking, dont une garage avec préparation pour la recharge de véhicules électriques, et l'autre à l'extérieur, non couverte. L'appartement est vendu non meublé, mais avec des salles de bains entièrement équipées. Des ventilateurs à serpentin seront installés pour le rafraîchissement, tandis que le chauffage au sol sera utilisé dans toutes les pièces via une pompe à chaleur située sur le toit du bâtiment. Des carrelages seront posés dans toutes les pièces. L'appartement est idéalement situé dans la ville de Krk, sur l'île de Krk, à proximité de toutes les commodités nécessaires telles qu'un magasin, une pharmacie et des restaurants. La distance à la mer est de 600 mètres, ce qui constitue un atout supplémentaire pour les amateurs d'activités nautiques et de plages. La date d'achèvement prévue est décembre 2024. années. L'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3 % + TVA et est payable lors de l'achat du bien, à la conclusion du premier acte juridique. À propos de Krk : En tant que centre administratif de l'île, la ville de Krk offre tous les services et institutions nécessaires à la population locale. Le tissu économique est également en plein essor, offrant des opportunités d'emploi et d'affaires diversifiées. >>bos_Latn<< Les établissements d'enseignement contribuent au développement de la communauté en offrant une éducation de haute qualité. L'offre touristique de la ville de Krk attire les visiteurs par son élégance, son histoire riche et son cadre charmant. Les visiteurs peuvent profiter d'une variété d'activités. Les plages de galets ou de béton de la ville de Krk offrent aux visiteurs de nombreuses possibilités de profiter de la mer et du soleil. La ville de Krk combine une histoire riche, une importance administrative et une offre touristique attrayante, ce qui en fait un lieu extrêmement désirable pour vivre, travailler et visiter. Pour plus d'informations, contactez l'agent.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 487 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 357 €/m²
Écart par rapport à la médiane -16,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 25.

Le prix au m² est supérieur à celui de 25 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 509 €/m²–6 155 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 410 €–702 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
525 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
117 m²
Superficie du terrain
13 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
226910

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Garage
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 525 000 € · Prix au m²: 4 487 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 117 m² · Superficie du terrain: 13 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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