Apartment Krk

Zu verkaufen · Krk · Primorsko-goranska

3 Zimmer 117 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 525 000 € 4 487 €/m²

Objektbeschreibung

Die Insel Krk, Krk - Luxusapartment in einem neuen Gebäude, 117 m2
Lares Immobilien vermitteln den Verkauf einer Luxuswohnung in der Stadt Krk.
Die Wohnung hat eine Nettofläche von 117 m2 und erstreckt sich über das Erdgeschoss, den ersten Stock und den zweiten Stock.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, WC und Ausgang zur überdachten Terrasse.
Der erste Stock verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon sowie eine Galerie, die als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Jacuzzi dienen kann.
Die Wohnung hat einen Garten von 13 m2.
Weitere Vorteile sind zwei Parkplätze, von denen einer eine Garage mit Vorbereitung für die elektrische Aufladung des Fahrzeugs ist und der andere extern unbedeckt ist.
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, aber mit voll ausgestatteten Badezimmern.
Zum Kühlen werden Heizlüfter installiert, während zum Heizen der Räume die Fußbodenheizung in allen Räumen über eine Wärmepumpe auf dem Dach des Gebäudes verwendet wird.
In allen Räumen wird Keramik platziert.
Die Wohnung befindet sich in einer großartigen Lage in der Stadt Krk auf der Insel Krk, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Apotheken und Restaurants.
Die Entfernung zum Meer beträgt 600 Meter, was ein zusätzliches Plus für Liebhaber von Meeresaktivitäten und Stränden ist.
Die geplante Bauzeit ist Dezember 2024.
Jahr.
Der Käufer zahlt keine Grundsteuer.
Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird beim Kauf der Immobilie bei Abschluss des ersten Rechtsakts bezahlt.
Über die Stadt Krk:
Als administratives Zentrum der Insel bietet die Stadt Krk alle notwendigen Dienstleistungen und Institutionen für die lokale Bevölkerung.
Die Geschäftsszene boomt ebenfalls und bietet vielfältige Beschäftigungs- und Geschäftsmöglichkeiten.
Bildungseinrichtungen tragen durch die Bereitstellung hochwertiger Bildung zur Entwicklung der Gemeinschaft bei.
Das touristische Angebot der Stadt Krk lockt die Besucher mit seiner Eleganz, reichen Geschichte und charmanten Umgebung.
Besucher können eine Vielzahl von Aktivitäten genießen.
Die Kies- oder Betonstrände der Stadt Krk bieten den Besuchern vielfältige Möglichkeiten, das Meer und die Sonne zu genießen.
Die Stadt Krk verbindet eine reiche Geschichte, administrative Bedeutung und ein attraktives touristisches Angebot, was sie zu einem äußerst wünschenswerten Ort zum Leben, Arbeiten und Besuchen macht.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte den Agenten.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 487 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 357 €/m²
Abweichung vom Median -16,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 25.

Der Preis pro m² liegt über dem von 25 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 509 €/m²–6 155 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Krk): 3 435 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 410 €–702 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Krk für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 598 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
525 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Krk
Bezirk
Krk
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51500
Wohnfläche
117 m²
Grundstück
13 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Garage
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
226910

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Garage
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 525 000 € · Preis pro m²: 4 487 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 117 m² · Grundstück: 13 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Krk tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 435 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Krk, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Krk (Stadt)

Krk [kr̩k] ist die größte und bedeutendste Stadt sowie Kurort und Hafen in der gleichnamigen Bucht an der Westküste der gleichnamigen Insel Krk. Die Stadt liegt etwa 25 km von der Krk-Brücke entfernt. Die Gemeinde hat 6816 Einwohner, die Ortschaft Krk 3935. Krk ist Sitz der katholischen Diözese Krk.

Einwohnerzahl: 5 491

Quelle: Wikipedia

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