Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 98 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 700 000 € 7 143 €/m²

Description du bien

Appartement moderne avec piscine et vue mer ! Ville de Krk
Nouvel appartement dans un excellent emplacement dans la ville de Krk à vendre ! Trouvez votre coin parfait au cœur de la ville de Krk avec cet appartement de luxe au premier étage d'un bâtiment moderne. Situé dans un emplacement de choix, à seulement 800 mètres du centre-ville animé et à 500 mètres des plages pittoresques et de la mer cristalline, cet appartement offre la combinaison parfaite de confort, de luxe et de commodité. Sur une surface de 77,27 m2, cet appartement élégamment conçu comprend un hall d'entrée, un débarras, une salle de bain, deux chambres, dont l'une possède une salle de bain privative, ainsi une cuisine, une salle à manger et un salon avec accès à un balcon. Un charme particulier de cet appartement est un balcon spacieux de 36 m2 avec une vue imprenable sur la mer, idéal pour savourer un café le matin ou se détendre au coucher du soleil. À côté de l'appartement se trouve une taverne spacieuse au rez-de-chaussée, parfaite pour se retrouver entre amis et en famille, équipée d'une salle de bain, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon, avec un accès direct à la terrasse de 17 m2 et à la piscine de 14 m2. Les équipements de cet appartement comprennent des climatiseurs multi-split dans toutes les pièces, des menuiseries en ALU, des stores vénitiens pour la protection solaire, un chauffage au sol, des revêtements de sol et de mur de haute qualité, des portes anti-effraction et des installations sanitaires de qualité. L'appartement dispose de deux places de parking. La TVA est incluse dans le prix et l'acheteur ne paie pas de taxe de vente immobilière. Les frais de médiation lors de la conclusion d'une transaction juridique pour l'acheteur sont de 3 % + TVA. Pour toute autre information, veuillez nous contacter et organiser une rencontre rapide avec notre avocat et conseiller. Krk Immo d.o.o Tel: +385 98 977 9705 E-mail: [email protected] www.krkimmo.com

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 143 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 710 €/m²
Écart par rapport à la médiane +25,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 619 €/m²–6 509 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 343 €–588 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
700 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
98 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
224712

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 700 000 € · Prix au m²: 7 143 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 98 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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