Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 92 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 700 000 € 7 609 €/m²

Description du bien

Nouvelle construction dans la ville de Krk : Appartement au rez-de-chaussée avec piscine
Nouvel immeuble - Appartement moderne au rez-de-chaussée avec piscine dans la ville de Krk À vendre, un appartement moderne au rez-de-chaussée d’un immeuble de quatre logements. Il est situé dans un excellent emplacement à Krk, à seulement 800 mètres du centre-ville et à 500 mètres de la mer et de la plage ! L’appartement fait 92,93 m2 et offre un intérieur spacieux et confortable. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée, un débarras, une salle de bains, trois chambres. La chambre principale dispose de sa propre salle de bains et d’un dressing, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de bains. La cuisine, la salle à manger et le salon forment un espace ouvert avec accès à la terrasse et au jardin avec piscine (26 m2) et espace de bronzage, idéal pour se détendre et profiter de l’extérieur. L’équipement comprend des climatiseurs multi-split dans toutes les pièces, menuiseries en ALU, stores solaires, chauffage au sol, pergola avec grilles en bois, revêtements de sol et de mur de haute qualité, portes anti-effraction et installations sanitaires de qualité. Deux places de parking sont prévues pour l’appartement. Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cet appartement moderne au cœur de la ville de Krk ! La TVA est incluse dans le prix et l’acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. Les frais de médiation lors de la conclusion d’une transaction juridique pour l’acheteur sont de 3 % + TVA. Pour toute autre information, veuillez nous contacter et convenir d’un rendez‑vous rapide avec notre avocat et conseiller. Krk Immo d.o.o Tel: +385 98 977 9705 E-mail: [email protected] www.krkimmo.com

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 609 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 553 €/m²
Écart par rapport à la médiane +37,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 94.

Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 193 €/m²–6 318 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 322 €–552 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
700 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
92 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
224710

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 700 000 € · Prix au m²: 7 609 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 92 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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