Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 141 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 1 000 000 € 7 092 €/m²

Description du bien

Appartement en attique avec vue mer panoramique
Ville de Krk : Nouveau penthouse avec vue sur la mer À vendre, charmant penthouse moderne, situé dans un immeuble neuf au cœur de la ville de Krk sur la magnifique île de Krk. Grâce à son emplacement idéal, à seulement 800 mètres du centre-ville et à 500 mètres de la côte, cet appartement offre une vue imprenable sur la mer. Ce penthouse exclusif occupe l'intégralité du deuxième étage de l'immeuble et propose 141.10 m2 d'espace de luxe. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un débarras et de trois chambres, dont une avec salle de bain et dressing privés, ainsi qu'une suite parentale luxueuse avec salle de bain, dressing et balcon de 8.89 m2 donnant sur la mer. De plus, vous profiterez d'un espace ouvert reliant cuisine, salon et salle à manger, avec accès à un vaste balcon de 38.17 m2 offrant une vue panoramique sur la mer. Les équipements de cet appartement comprennent la climatisation dans toutes les pièces, menuiseries en ALU, volets roulants pour protection solaire, chauffage au sol, revêtements de sol et muraux de haute qualité, portes anti-effraction et sanitaires élégants. En outre, deux places de parking sont prévues. La TVA est incluse dans le prix et l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. Les frais de médiation lors de la conclusion d'une transaction juridique pour l'acheteur s'élèvent à 3% + TVA. Pour toute autre information, veuillez nous contacter et organiser une rencontre rapide avec notre avocat et conseiller. Krk Immo d.o.o Tel: +385 98 977 9705 E-mail: [email protected] www.krkimmo.com

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 092 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 448 €/m²
Écart par rapport à la médiane +30,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 89.

Le prix au m² est supérieur à celui de 89 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 328 €/m²–6 912 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 494 €–846 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
1 000 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
141 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
224713

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 000 000 € · Prix au m²: 7 092 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 141 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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