À vendre · Krk · Primorsko-goranska
Appartement Krk, 50m2
ÎLE DE KRK, VILLE DE KRK - Penthouse de luxe dans un nouveau bâtiment
Appartement de luxe de 88,90 m2, situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel comprenant trois unités résidentielles au total.
Il se compose d'un hall d'entrée, de toilettes et de buanderies, d'une cuisine ouverte avec salle à manger et salon, ainsi que de deux chambres avec salles de bains privées et dressings.
L'appartement dispose de deux terrasses donnant sur la mer, dont l'une est plus grande depuis le salon et l'autre plus petite depuis la chambre.
>>bos_Latn<< La menuiserie extérieure est en aluminium avec du verre triple vitrage et des brisoles électriques avec capteurs.
La menuiserie intérieure a un aspect moderne avec des chambranles invisibles.
Les revêtements de sol de haute qualité sont combinés avec du bois et de la céramique.
Des pompes à chaleur Viessmann sont utilisées pour le chauffage par le sol dans toutes les pièces, tandis que des unités de ventilateur de plafond sont utilisées pour le rafraîchissement.
Des thermostats sont présents dans toutes les pièces.
L'efficacité énergétique de l'appartement est assurée par l'isolation de façade de 15 cm du fabricant allemand réputé STO.
L'appartement dispose de deux places de parking.
L'immeuble est actuellement en construction et la date prévue d'emménagement est juin/2024.
Le principal atout de ce bien est son emplacement calme et sa distance de la mer et du centre de la ville de Krk, ainsi que toutes les commodités à seulement 700 m.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales :
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
KRK
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 695 000 € · Prix au m²: 7 809 €/m²
Surface habitable: 89 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 3
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. SUNCENEKRETNINE – 665 000 €; Stan Grad Immobilien – 665 000 €; Miro nekretnine d.o.o. – 665 000 €; DUX Nekretnine – 695 000 €.
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Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.
Population: 5 491
Source: Wikipedia