Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 89 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 695 000 € 7 809 €/m²

Description du bien

Appartement Krk, 50m2
ÎLE DE KRK, VILLE DE KRK - Penthouse de luxe dans un nouveau bâtiment Appartement de luxe de 88,90 m2, situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel comprenant trois unités résidentielles au total. Il se compose d'un hall d'entrée, de toilettes et de buanderies, d'une cuisine ouverte avec salle à manger et salon, ainsi que de deux chambres avec salles de bains privées et dressings. L'appartement dispose de deux terrasses donnant sur la mer, dont l'une est plus grande depuis le salon et l'autre plus petite depuis la chambre. >>bos_Latn<< La menuiserie extérieure est en aluminium avec du verre triple vitrage et des brisoles électriques avec capteurs. La menuiserie intérieure a un aspect moderne avec des chambranles invisibles. Les revêtements de sol de haute qualité sont combinés avec du bois et de la céramique. Des pompes à chaleur Viessmann sont utilisées pour le chauffage par le sol dans toutes les pièces, tandis que des unités de ventilateur de plafond sont utilisées pour le rafraîchissement. Des thermostats sont présents dans toutes les pièces. L'efficacité énergétique de l'appartement est assurée par l'isolation de façade de 15 cm du fabricant allemand réputé STO. L'appartement dispose de deux places de parking. L'immeuble est actuellement en construction et la date prévue d'emménagement est juin/2024. Le principal atout de ce bien est son emplacement calme et sa distance de la mer et du centre de la ville de Krk, ainsi que toutes les commodités à seulement 700 m. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 809 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 571 €/m²
Écart par rapport à la médiane +70,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 934 €/m²–5 532 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 312 €–534 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

4 Offres

Détails supplémentaires

Prix
695 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
89 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
137818

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 695 000 € · Prix au m²: 7 809 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 89 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. SUNCENEKRETNINE – 665 000 €; Stan Grad Immobilien – 665 000 €; Miro nekretnine d.o.o. – 665 000 €; DUX Nekretnine – 695 000 €.

Afficher sur la carte

Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.