Appartement Klimno
À vendre · Dobrinj · Primorsko-goranska
Description du bien
Otok Krk, Klimno - magnifique appartement à 250m de la mer, 74m2
KAISER IMMOBILIEN - SEULEMENT CHEZ NOUS!
Un magnifique appartement de 74 m² avec vue dégagée sur la mer à Klimnu sur l'île de Krk est à vendre!
Cette propriété extrêmement fonctionnelle offre une opportunité unique sur le marché, en tant que combinaison parfaite entre vacances privées et location touristique.
Le bien se situe au 2e étage d'un immeuble résidentiel propre et récent ne comportant que 6 unités, garantissant calme et intimité.
Il est vendu entièrement meublé et équipé.
Disposition et flexibilité des espaces
L'appartement a été conçu pour offrir une flexibilité maximale.
Il peut être utilisé comme une grande unité résidentielle ou comme deux appartements totalement indépendants :
• Petit appartement : composé d'une chambre, d'un salon confortable avec salle à manger et cuisine, ainsi que d'une salle de bain.
• Grand appartement : composé d'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, d'une salle de bain, d'une galerie attrayante aménagée en chambre, et d'un accès à une terrasse couverte offrant une magnifique vue dégagée sur la mer.
Équipements et caractéristiques
Chauffage/Climatisation : Climatisation haut de gamme avec 3 climatiseurs inverter de la marque Midea (faible consommation et confort toute l'année).
Revêtements de sol : L'ensemble de l'appartement est recouvert de céramique de haute qualité, idéale pour les mois d'été et facile d'entretien.
Mobilier : Vendu entièrement meublé et équipé – prêt à emménager ou à la location touristique immédiate sans investissement supplémentaire.
Parking : L'appartement dispose d'une place de parking sur le joli terrain aménagé du bâtiment.
Lokacija – Klimno, Île de Krk
Klimno est connu pour son ambiance paisible, sa mer claire et sa proximité de toutes les commodités.
Excellente micro-localisation du bâtiment, située à seulement 250m de la mer, offrant un accès rapide aux plages, et la vue depuis la terrasse garantit le plaisir de chaque coucher de soleil.
ID KOD: 105-350
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Klimno
215 000 € · 72 m²
2 986 €/m²
Similarité 77 %
Klimno
240 000 € · 77 m²
3 117 €/m²
Similarité 76 %
Klimno
290 000 € · 76 m²
3 816 €/m²
Similarité 73 %
Klimno
260 000 € · 83 m²
3 133 €/m²
Similarité 69 %
Čižići
250 000 € · 61 m²
4 098 €/m²
Similarité 69 %
Čižići
295 000 € · 55 m²
5 364 €/m²
Similarité 68 %
Čižići
250 000 € · 60 m²
4 167 €/m²
Similarité 66 %
Klimno
245 900 € · 56 m²
4 391 €/m²
Similarité 62 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 279 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Klimno
- District
- Dobrinj
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51514
- Surface habitable
- 74 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Places de parking
- 1
- Distance de la mer
- 250 m
- Année de construction
- 2013
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 374037
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 279 000 € · Prix au m²: 3 770 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 74 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 250 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 10 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Dobrinj — une médiane de 3 025 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Klimno
Klimno est une localité de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Dobrinj, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 115 habitants.
Population: 130
Source: Wikipedia
