Appartement Kastav

À vendre · žegoti · Primorsko-goranska

3 Chambres 91 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 304 684 € 3 348 €/m²

Description du bien

Immeuble neuf Kastav - Appartement 2 chambres + séjour, balcon, 2 places de parking
Casa Bella nekretnine met en avant un appartement situé au rez-de-chaussée d'une construction neuve moderne en cours de construction, avec seulement trois appartements au total dans l'immeuble, ce qui garantit un environnement calme et plus d'intimité. Cet appartement offre une fonctionnalité exceptionnelle, une abondance de lumière naturelle et un accès direct au jardin qui le rend parfait pour la vie familiale. Plan et pièces : Terrasse / entrée : 9,80 m² Salon avec cuisine et salle à manger : 27,20 m² Débarras : 3,40 m² Chambre 1 : 13,80 m² Chambre 2 : 12,00 m² Salle de bains : 4,80 m² Rangement au sous-sol : 6,24 m² Garage : 12,50 m² Place de parking extérieure : 12,50 m² Jardin : 100,00 m² Surface totale calculée : 91,98 m² L'appartement se caractérise par un design moderne, une haute qualité de construction et une excellente connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une terrasse spacieuse et le jardin permettent de profiter de l'extérieur toute l'année, tandis que le garage et la place de parking extérieure, ainsi que le rangement, offrent une praticité supplémentaire. Situé dans le quartier calme de Žegota (Kastav), cet appartement offre un environnement agréable, sûr et verdoyant avec un accès rapide à Kastav, Opatija et Rijeka ainsi qu'à toutes les commodités importantes. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison moderne, une résidence de vacances ou un investissement avec un excellent potentiel de location. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions générales d'exploitation : https://casabellanekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 348 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 543 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 32.

Le prix au m² est supérieur à celui de 32 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 142 €/m²–3 828 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Kastav): 2 601 €/m² Source : MPGI, 2025

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
304 684 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kastav
District
žegoti
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
91 m²
Superficie du terrain
100 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Garage
1
Classe énergétique
A+
Année de construction
2026
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
361677

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 304 684 € · Prix au m²: 3 348 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 91 m² · Superficie du terrain: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kastav — une médiane de 2 601 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Kastav, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Kastav

Kastav est une ville et une municipalité située en Istrie sur la Baie de Kvarner, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 8 891 habitants, dont 84,14 % de Croates et la ville seule comptait 2 037 habitants.

Population: 10 472

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.