Appartement Kastav

À vendre · žegoti · Primorsko-goranska

4 Chambres 142 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 452 849 € 3 189 €/m²

Description du bien

Immeuble neuf Kastav - Appartement 3 chambres + séjour, balcon, 2 places de parking
Casa Bella nekretnine met en avant un appartement situé au 1er étage d'une construction moderne en cours de réalisation, avec seulement trois appartements au total dans l'immeuble. Ce petit immeuble résidentiel offre un environnement calme et sécurisé ainsi qu'un haut niveau d'intimité, idéal pour la vie familiale ou un séjour confortable. L'appartement occupe toute l'étage et comprend une surface habitable totale de 142,07 m², avec un grand balcon couvert de 14 m², un débarras en sous-sol, une place de parking en garage et une place de parking extérieure supplémentaire. Plan et pièces : Escalier extérieur et palier : 12,10 m² Hall d'entrée : 6,00 m² Salle de bain 1 : 2,90 m² Salon et salle à manger : 25,00 m² Cuisine : 9,60 m² Cellier : 2,20 m² Couloir : 7,00 m² Chambre 1 avec dressing : 21,40 m² Chambre 2 : 12,00 m² Chambre 3 : 11,00 m² Salle de bain 2 : 6,00 m² Balcon couvert : 14,00 m² Débarras en sous-sol : 13,20 m² Garage : 12,50 m² Place de parking extérieure : 12,50 m² Jardin : 100,00 m² L'appartement se distingue par un plan moderne et une abondance de lumière naturelle. L'espace de vie ouvert est relié au balcon offrant une vue sur un espace vert aménagé, tandis que la zone nuit procure confort et intimité. L'emplacement à Žegoti (Kastav) offre calme, verdure et excellente connexion avec Kastav, Opatija et Rijeka, avec un accès rapide à toutes les commodités essentielles – écoles, commerces et autoroute. Cet appartement représente une excellente opportunité pour une résidence de luxe, des vacances ou un investissement avec un fort potentiel de location. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions générales de vente : https://casabellanekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 189 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 165 €/m²
Écart par rapport à la médiane +0,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 51.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 324 €/m²–3 526 €/m² Comparé à 35 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Kastav): 2 601 €/m² Source : MPGI, 2025

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
452 849 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kastav
District
žegoti
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
142 m²
Superficie du terrain
100 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Garage
1
Classe énergétique
A+
Année de construction
2026
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
361676

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Garage
Jardin
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 452 849 € · Prix au m²: 3 189 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 142 m² · Superficie du terrain: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 35 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kastav — une médiane de 2 601 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Kastav, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Kastav

Kastav est une ville et une municipalité située en Istrie sur la Baie de Kvarner, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 8 891 habitants, dont 84,14 % de Croates et la ville seule comptait 2 037 habitants.

Population: 10 472

Source: Wikipedia

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