À vendre · žegoti · Primorsko-goranska
Immeuble neuf Kastav - Appartement 3 chambres + séjour, balcon, 2 places de parking
Casa Bella nekretnine met en avant un appartement situé au 1er étage d'une construction moderne en cours de réalisation, avec seulement trois appartements au total dans l'immeuble.
Ce petit immeuble résidentiel offre un environnement calme et sécurisé ainsi qu'un haut niveau d'intimité, idéal pour la vie familiale ou un séjour confortable.
L'appartement occupe toute l'étage et comprend une surface habitable totale de 142,07 m², avec un grand balcon couvert de 14 m², un débarras en sous-sol, une place de parking en garage et une place de parking extérieure supplémentaire.
Plan et pièces :
Escalier extérieur et palier : 12,10 m²
Hall d'entrée : 6,00 m²
Salle de bain 1 : 2,90 m²
Salon et salle à manger : 25,00 m²
Cuisine : 9,60 m²
Cellier : 2,20 m²
Couloir : 7,00 m²
Chambre 1 avec dressing : 21,40 m²
Chambre 2 : 12,00 m²
Chambre 3 : 11,00 m²
Salle de bain 2 : 6,00 m²
Balcon couvert : 14,00 m²
Débarras en sous-sol : 13,20 m²
Garage : 12,50 m²
Place de parking extérieure : 12,50 m²
Jardin : 100,00 m²
L'appartement se distingue par un plan moderne et une abondance de lumière naturelle.
L'espace de vie ouvert est relié au balcon offrant une vue sur un espace vert aménagé, tandis que la zone nuit procure confort et intimité.
L'emplacement à Žegoti (Kastav) offre calme, verdure et excellente connexion avec Kastav, Opatija et Rijeka, avec un accès rapide à toutes les commodités essentielles – écoles, commerces et autoroute.
Cet appartement représente une excellente opportunité pour une résidence de luxe, des vacances ou un investissement avec un fort potentiel de location.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions générales de vente : https://casabellanekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 51 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 452 849 € · Prix au m²: 3 189 €/m²
Surface habitable: 142 m² · Superficie du terrain: 100 m²
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 35 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kastav — une médiane de 2 601 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Kastav est une ville et une municipalité située en Istrie sur la Baie de Kvarner, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 8 891 habitants, dont 84,14 % de Croates et la ville seule comptait 2 037 habitants.
Population: 10 472
Source: Wikipedia