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Immeuble neuf Kastav - Appartement 1 chambre + séjour, balcon, 2 places de parking
Casa Bella se distingue dans son offre par un appartement situé au rez-de-chaussée d’une construction neuve moderne en cours de construction, avec seulement trois appartements au total dans l’immeuble, ce qui assure un environnement calme et plus d’intimité.
L’appartement se caractérise par une disposition fonctionnelle, une loggia couverte et son propre jardin, idéal pour profiter de l’extérieur.
Plan et pièces :
Salon avec cuisine et salle à manger : 22,50 m²
Chambre : 11,80 m²
Salle de bains : 4,60 m²
Terrasse couverte / loggia : 14,00 m²
Rangement au sous-sol : 6,37 m²
Garage : 12,50 m²
Place de parking extérieure : 12,50 m²
Jardin : 100,00 m²
Surface habitable totale : 72,88 m²
Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement offre un parfait équilibre entre intimité et confort.
Une vaste terrasse couverte relie l’espace intérieur et extérieur, tandis que le jardin apporte une valeur ajoutée et la possibilité de se détendre dans la nature.
Avec le garage, la place de parking extérieure et le rangement, la fonctionnalité et la praticité sont garanties.
L’emplacement offre la proximité de toutes les commodités essentielles – écoles, commerces, transports publics et un accès rapide à Kastav, Opatija et Rijeka.
Ce bien représente une excellente opportunité pour une vie familiale agréable, des vacances ou un investissement avec un fort potentiel de location.
Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions générales d’exploitation : https://casabellanekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 49 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 255 080 € · Prix au m²: 3 543 €/m²
Surface habitable: 72 m² · Superficie du terrain: 100 m²
Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kastav — une médiane de 2 601 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Kastav est une ville et une municipalité située en Istrie sur la Baie de Kvarner, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 8 891 habitants, dont 84,14 % de Croates et la ville seule comptait 2 037 habitants.
Population: 10 472
Source: Wikipedia