Appartement Donja Vežica

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Chambres 116 m² Surface
Prix demandé 448 000 € 3 862 €/m²

Description du bien

Rijeka, Donja Vežica, appartement dans un immeuble neuf de luxe avec ascenseur
Moderne, spacieux appartement situé dans un nouveau bâtiment dans un emplacement attractif sur Donja Vežica, d’une surface totale de 116 m2. Il se compose d’un salon avec cuisine, deux chambres, une chambre principale supplémentaire avec salle de bain privative et dressing, une autre salle de bain et un couloir. Depuis le salon, on accède à la terrasse ensoleillée et couverte de 17 m2 orientée sud, tandis que la chambre « master » donne sur la terrasse nord. L’appartement bénéficie d’une orientation sud-est, ce qui permet une abondante lumière naturelle tout au long de la journée et crée un espace de vie extrêmement confortable. Avec l’appartement, une remise de 6 m2 située au sous-sol du bâtiment ainsi que deux places de parking en garage sont inclus, ce qui constitue un grand avantage au quotidien. Les revêtements de sol sont du parquet en chêne de qualité dans les pièces et le couloir, et de la céramique dans les salles de bain. Ce bien représente une excellente opportunité pour une vie familiale confortable ou un investissement sûr à forte valeur ajoutée. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Pour ce bien, contactez l’agent au +385 91 524 9619. Plus d’informations sur Eurovilla.hr, ID : 499866 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnine/river-donja-vezica-stan-u-luxuznoj-novogradnji-s-liftom/499866/

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 862 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 553 €/m²
Écart par rapport à la médiane +8,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 59.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 097 €/m²–4 155 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 580 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
448 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Donja Vežica
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
116 m²
Chambres
4
ID de l’annonce
296038

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Garage
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 448 000 € · Prix au m²: 3 862 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 116 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Donja Vežica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sušak

Sušak est une partie de la ville de Rijeka en Croatie, où il compose la partie orientale de la ville, séparée du centre-ville par la rivière Rječina, qui dans les temps anciens a servi de frontière internationale. Parmi les caractéristiques notables de Sušak figurent les plages publiques de Pećine et Glavanovo, ainsi que le centre commercial Tower Center.

Source: Wikipedia

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