Appartement Crikvenica
À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska
Description du bien
CRIKVENICA - appartement meublé avec garage et cour dans un emplacement idéal
CASA BELLA se distingue dans l’offre par un appartement entièrement meublé situé au premier étage d’une petite maison sur un emplacement attractif à Crikvenica.
L’appartement a une surface nette totale de 73,21 m² et se compose d’un hall d’entrée, de deux chambres, d’une petite cuisine (qui peut être transformée en pièce supplémentaire), d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon ainsi que de deux balcons offrant une vue magnifique sur la mer.
Il est équipé de climatiseurs et d’un poêle à pellets.
L’avantage particulier de ce bien est son agencement fonctionnel – comme l’appartement possède deux cuisines et deux salles de bains, il peut être divisé sans problème en deux unités séparées, ce qui le rend idéal pour la location touristique ou une combinaison d’habitation et de location.
L’appartement comprend un grand jardin avec débarras, un garage de 13,50 m² (actuellement aménagé en studio appartement) et un espace sous les combles de 19m2.
Emplacement excellent – la distance du centre et de la plage n’est que de 300 mètres.
Documentation en ordre.
La maison est en copropriété et possède un permis d’utilisation.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 258 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Crikvenica
- District
- Crikvenica
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51260
- Surface habitable
- 73 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Distance de la mer
- 300 m
- Année de construction
- 1975
- ID de l’annonce
- 361940
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Meublé
- Garage
- Jardin
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 258 000 € · Prix au m²: 3 534 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 73 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 300 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. CASA BELLA NEKRETNINE – 258 000 €; Stan Grad Immobilien – 249 000 €.
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À propos de la région: Crikvenica
Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.
Population: 11 122
Source: Wikipedia
