Appartement Crikvenica

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

4 Chambres 145 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 465 000 € 3 207 €/m²

Description du bien

Appartement Crikvenica, 145,50m2
IMMEUBLE MODERNE DE LUXE AU CŒUR DE CRIKVENICA!!!! Il est situé dans un quartier calme, à seulement 500 m de la mer et du centre de Crikvenica, de sorte que toutes les commodités sont à portée de main, soit à 5 minutes de marche facile. Nous vendons ici un appartement au premier étage d'un immeuble résidentiel, qui comprend un hall d'entrée, trois chambres et trois salles de bains (chaque pièce possède sa propre salle de bain), une buanderie, des toilettes et un vaste espace ouvert comprenant une cuisine avec salle à manger et salon. Il y a également une terrasse spacieuse d'environ 34 m2, accessible depuis le salon et une chambre. La construction débutera en 2022, prévue pour environ 4 mois, et devrait être achevée à la mi-2023. Les matériaux qui seront utilisés sont de haute qualité. Des portes anti-effraction/ignifuges sont prévues ; des céramiques et sanitaires de haute qualité dans les salles de bains et un parquet en chêne à trois couches de première classe dans toutes les pièces ; chauffage/refroidissement par le sol avec pompe à chaleur dans tout l'appartement, les salles de bains disposeront également d'un radiateur ; climatisation dans toutes les pièces ; menuiserie PVC avec verre teinté, moustiquaires et stores en aluminium à levage électrique, etc... Le bien comprendra également une place de parking. AVANTAGE SPÉCIAL : L'ACHETEUR NE PAIE PAS 3,00 % DE TAXE DE VENTE IMMOBILIÈRE !! Compte tenu de l'emplacement et de la construction de haute qualité, ce bien est idéal pour une habitation toute l'année et usage personnel, ainsi que pour des fins touristiques !!! CONTACTEZ-NOUS EN TOUTE CONFIANCE ET PROFITEZ DE CETTE OFFRE INÉDITE !! NOUS RECOMMANDONS !!

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 207 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 523 €/m²
Écart par rapport à la médiane -9,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 27.

Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 179 €/m²–3 986 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 218 €–725 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
465 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crikvenica
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
145 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
ID de l’annonce
31801

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 465 000 € · Prix au m²: 3 207 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 145 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia

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