Appartement Crikvenica

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

5 Chambres 146 m² Surface 5 Salles de bain
Prix demandé 469 000 € 3 212 €/m²

Description du bien

Appartement Crikvenica, 146m2
IMMEUBLE MODERNE DE LUXE DANS LE LARGE CENTRE DE CRIKVENICA!!!! Il est situé dans un quartier calme, à seulement 500 m de la mer et du centre de Crikvenica, de sorte que toutes les commodités sont à portée de main, ou à 5 minutes de marche facile. Nous proposons ici un appartement au deuxième étage d’un bâtiment résidentiel, qui comprend un hall d’entrée, quatre chambres et quatre salles de bains (chaque pièce possède sa propre salle de bains), une buanderie, des toilettes et un espace ouvert spacieux composé d’une cuisine avec salle à manger et salon. Il y a également une terrasse spacieuse d’environ 31 m2, accessible depuis le salon et une chambre. La construction débutera en 2022, prévue pour environ 4 mois, la construction devant être terminée d’ici mi‑2023. Les matériaux qui seront utilisés sont de haute classe. Des portes anti-effraction/anti-incendie sont prévues ; céramiques et sanitaires de haute qualité dans les salles de bains et parquet en chêne à trois couches de première classe dans toutes les pièces ; chauffage/refroidissement par le sol avec pompe à chaleur dans tout l’appartement, et les salles de bains disposeront également d’un radiateur ; climatisation dans toutes les pièces ; menuiseries PVC avec verre teinté, moustiquaires et stores en aluminium à élévation électrique, etc... Le bien comprendra également une place de parking. AVANTAGE SPÉCIAL : L’ACHETEUR NE PAYE PAS LA TAXE DE VENTE IMMOBILIÈRE DE 3,00 % !! Compte tenu de l’emplacement et de la construction de première qualité, ce bien est idéal pour une résidence permanente et un usage personnel, ainsi que pour des fins touristiques !!! CONTACTEZ-NOUS EN TOUTE CONFIANCE ET PROFITEZ DE CETTE OFFRE INUSUELLE !! NOUS RECOMMANDONS !!

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 212 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 523 €/m²
Écart par rapport à la médiane -8,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 31.

Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 179 €/m²–4 001 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 219 €–730 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
469 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crikvenica
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
146 m²
Chambres
5
Salles de bain
5
ID de l’annonce
32582

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 469 000 € · Prix au m²: 3 212 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 146 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia

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