Appartement Cres

À vendre · Cres · Primorsko-goranska

2 Chambres 122 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 245 000 € 2 008 €/m²

Description du bien

Cres, Centre, Appartement deux pièces sur deux étages de 122 m², à seulement 50 m de la mer
Appartement situé en plein cœur de la ville de Crète, à seulement 50 mètres de la mer et à proximité immédiate de toutes les commodités importantes. Il se trouve dans un bâtiment historique charmant du XVIe siècle, qui confère à la propriété un caractère particulier et une ambiance méditerranéenne authentique. Grâce à son emplacement excellent, la mer, le centre-ville, les restaurants, les cafés, les commerces et autres services se trouvent à quelques pas seulement. L'appartement est fonctionnellement organisé et comprend une cuisine entièrement équipée, un salon agréable avec télévision, bureau et canapé convertible, une chambre avec lit double ainsi qu'une salle de bains avec WC, cabine de douche et lave-linge. Un atout supplémentaire de la propriété est une autre chambre sous les combles, un dressing et un WC supplémentaire. L'appartement est équipé de menuiseries en PVC et de volets en aluminium. L'avantage particulier de ce bien est son emplacement excellent – à seulement 50 mètres de la mer et du centre-ville. L'appartement est un excellent choix pour une résidence permanente, des vacances au bord de la mer, mais aussi comme investissement pour la location touristique ou à long terme. La combinaison d'un emplacement attractif, d'un cadre historique et d'un espace fonctionnellement aménagé rend cet appartement une opportunité d'achat très intéressante. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Pour ce bien, contactez l'agente au numéro de téléphone +385 95 393 8327. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 986803 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/cres-centar-dvosoban-dvoetazni-stan-122-m2-samo-50-m-od-mora/986803/

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 008 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 316 €/m²
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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 109 €/m²–4 580 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Cres): 3 075 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 366 €–793 € Basé sur le taux communal de Cres pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 489 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
245 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Cres
District
Cres
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51557
Surface habitable
122 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
2
ID de l’annonce
365511

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 245 000 € · Prix au m²: 2 008 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 122 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Cres — une médiane de 3 075 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Cres, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Cres (ville)

Cres est une ville de Croatie et une municipalité située sur l'île de Cres dans la Baie de Kvarner, dans le Comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 959 habitants, dont 84,89 % de Croates et 4,02 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 333 habitants.

Population: 2 716

Source: Wikipedia

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