À vendre · Cres · Primorsko-goranska
Immeuble neuf à Cres - appartement 1/Z4
Nous proposons un appartement dans un nouveau bâtiment sur l'île de Cres, dans le village de Cres, situé à un excellent emplacement à seulement environ 200 m de la mer.
La propriété se trouve au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel comprenant trois appartements au total, ce qui offre un environnement calme et une intimité supplémentaire.L'appartement est conçu de manière moderne avec une disposition fonctionnelle et se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger en concept ouvert, deux chambres, un couloir et une salle de bain.
L'espace est lumineux et confortable, et la disposition permet de maximiser l'utilisation de la surface, rendant l'appartement idéal pour la vie familiale, les vacances ou la location touristique.Un avantage particulier de cette propriété est le jardin adjacent, qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement, du jardin privé et des espaces de détente, à un coin repas extérieur, barbecue ou espace de bronzage.
Le jardin augmente encore la valeur de l'appartement et procure une sensation de séjour à la maison, avec toutes les commodités de l'appartement.L'appartement comprend une place de parking de garage de 20 m2, ainsi qu'une remise au sous-sol du bâtiment de 8 m2, offrant un espace de rangement supplémentaire et une commodité au quotidien.La propriété est située à proximité immédiate de la mer, de la promenade et de toutes les commodités importantes de Cres, y compris les magasins, restaurants, cafés et autres lieux d'intérêt.
Agents : Fuad Hašić, téléphone portable 099 454 9900Siniša Stjepanović, téléphone portable 091 400 8883
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.
CRES
215 584 € · 67 m²
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CRES
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 315 000 € · Prix au m²: 4 437 €/m²
Surface habitable: 71 m² · Superficie du terrain: 44 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Cres — une médiane de 3 075 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Cres est une ville de Croatie et une municipalité située sur l'île de Cres dans la Baie de Kvarner, dans le Comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 959 habitants, dont 84,89 % de Croates et 4,02 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 333 habitants.
Population: 2 716
Source: Wikipedia