Apartment Cres

Zu verkaufen · Cres · Primorsko-goranska

3 Zimmer 71 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 315 000 € 4 437 €/m²

Objektbeschreibung

Neubau in Cres – Wohnung 1/Z4
Im Angebot ist eine Wohnung in einem Neubau auf der Insel Cres, in der Stadt Cres, in einer ausgezeichneten Lage nur etwa 200 m vom Meer entfernt.
Das Anwesen befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Wohnhauses mit insgesamt drei Wohnungen, die eine ruhige Umgebung und zusätzliche Privatsphäre bietet.Die Wohnung ist modern gestaltet und funktional eingerichtet und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer im Open-Space-Konzept, zwei Schlafzimmern, Flur und Bad.
Der Raum ist hell und gemütlich, und die Anordnung ermöglicht eine maximale Ausnutzung der Quadratur, wodurch die Wohnung ideal für ein Familienleben, einen Urlaub oder eine touristische Vermietung ist.Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der dazugehörige Garten, der zahlreiche Dekorationsmöglichkeiten bietet vom privaten Garten und Entspannungsraum bis zum Essbereich im Freien, Grillplatz oder Sonnendeck.
Der Hof erhöht zusätzlich den Wert der Wohnung und bietet ein Gefühl des Aufenthalts im Haus, mit allen Annehmlichkeiten des Wohnens im Gebäude.Die Wohnung verfügt über einen Garagenparkplatz von 11 m2, sowie ein Abstellraum im Keller des Gebäudes von 8 m2, die einen zusätzlichen Stauraum und Komfort für den täglichen Gebrauch bietet.Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Meeres, der Promenade und allen wichtigen Annehmlichkeiten des Ortes Cres, darunter Geschäfte, Restaurants, Cafés, Gasthäuser
JahreFür weitere Informationen und Absprachen bezüglich der Besichtigung stehen wir Ihnen zur Verfügung.agenti:Fuad Hašić, Handy 099 454 9900Siniša Stjepanović, Handy 091 400 8883

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 437 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 078 €/m²
Abweichung vom Median -12,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 38.

Der Preis pro m² liegt über dem von 38 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 392 €/m²–5 546 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Cres): 3 075 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 213 €–462 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Cres für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 645 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
315 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Cres
Bezirk
Cres
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51557
Wohnfläche
71 m²
Grundstück
44 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Garage
1
Anzeigen-ID
327703

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garage
Garten
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 315 000 € · Preis pro m²: 4 437 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 71 m² · Grundstück: 44 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Cres tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 075 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Cres, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Cres (Stadt)

Die Stadt Cres [tsrɛs] ist die Inselhauptstadt der gleichnamigen (größten) kroatischen Insel Cres.

Einwohnerzahl: 2 716

Quelle: Wikipedia

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