Appartement Cres

À vendre · Cres · Primorsko-goranska

3 Chambres 84 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 410 000 € 4 881 €/m²

Description du bien

Immeuble neuf à Cres - appartement 2/Z4
Nous proposons un appartement dans un immeuble neuf sur l'île de Cres, dans le village de Cres, situé à un excellent emplacement à seulement environ 200 m de la mer. Le bien se trouve au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel comprenant trois appartements au total, ce qui offre un environnement calme et une intimité supplémentaire. L'appartement est conçu de manière moderne avec une disposition fonctionnelle et comprend un salon avec cuisine et salle à manger en concept ouvert, deux chambres, un couloir et une salle de bain. L'espace est lumineux et chaleureux, et la disposition permet une utilisation maximale de la surface, rendant l'appartement idéal pour la vie de famille, les vacances ou la location touristique. Un avantage particulier de ce bien est le jardin attenant de 144 m2 qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement, du jardin privé et des espaces de détente, aux repas en plein air, barbecue ou zone de bronzage. Le jardin augmente encore la valeur de l'appartement et procure une sensation de séjour à la maison, avec toutes les commodités du logement dans l'immeuble. L'appartement dispose d'une place de parking de garage de 10 m2 ainsi que d'un débarras de 13 m2, offrant un espace de rangement supplémentaire et une commodité au quotidien. Le bien est situé à proximité immédiate de la mer, de la promenade et de toutes les commodités importantes de la ville de Cres, y compris les commerces, restaurants, cafés et autres

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 881 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 429 €/m²
Écart par rapport à la médiane +10,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 80.

Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 375 €/m²–4 677 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Cres): 3 075 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 252 €–546 € Basé sur le taux communal de Cres pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 645 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
410 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Cres
District
Cres
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51557
Surface habitable
84 m²
Superficie du terrain
144 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Garage
1
ID de l’annonce
327704

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Jardin
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 410 000 € · Prix au m²: 4 881 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m² · Superficie du terrain: 144 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Cres — une médiane de 3 075 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Cres, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Cres (ville)

Cres est une ville de Croatie et une municipalité située sur l'île de Cres dans la Baie de Kvarner, dans le Comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 959 habitants, dont 84,89 % de Croates et 4,02 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 333 habitants.

Population: 2 716

Source: Wikipedia

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