À vendre · Cres · Primorsko-goranska
Immeuble neuf à Cres - appartement 2/Z4
Nous proposons un appartement dans un immeuble neuf sur l'île de Cres, dans le village de Cres, situé à un excellent emplacement à seulement environ 200 m de la mer.
Le bien se trouve au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel comprenant trois appartements au total, ce qui offre un environnement calme et une intimité supplémentaire.
L'appartement est conçu de manière moderne avec une disposition fonctionnelle et comprend un salon avec cuisine et salle à manger en concept ouvert, deux chambres, un couloir et une salle de bain.
L'espace est lumineux et chaleureux, et la disposition permet une utilisation maximale de la surface, rendant l'appartement idéal pour la vie de famille, les vacances ou la location touristique.
Un avantage particulier de ce bien est le jardin attenant de 144 m2 qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement, du jardin privé et des espaces de détente, aux repas en plein air, barbecue ou zone de bronzage.
Le jardin augmente encore la valeur de l'appartement et procure une sensation de séjour à la maison, avec toutes les commodités du logement dans l'immeuble.
L'appartement dispose d'une place de parking de garage de 10 m2 ainsi que d'un débarras de 13 m2, offrant un espace de rangement supplémentaire et une commodité au quotidien.
Le bien est situé à proximité immédiate de la mer, de la promenade et de toutes les commodités importantes de la ville de Cres, y compris les commerces, restaurants, cafés et autres
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.
Cres
435 000 € · 83 m²
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Cres
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CRES
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CRES
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Cres
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 410 000 € · Prix au m²: 4 881 €/m²
Surface habitable: 84 m² · Superficie du terrain: 144 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Cres — une médiane de 3 075 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Cres est une ville de Croatie et une municipalité située sur l'île de Cres dans la Baie de Kvarner, dans le Comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 959 habitants, dont 84,89 % de Croates et 4,02 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 333 habitants.
Population: 2 716
Source: Wikipedia