Appartement Belveder

Description du bien

Rijeka, Belvédère, 68,26m2, 1 chambre, balcon
Excellent et très confortable appartement de 68.26m2 dans un excellent emplacement, à 10 minutes à pied du centre-ville et proche de l'école, de la maternelle et des installations sportives ! Il se compose d'une cuisine avec coin repas, d'un salon confortable avec accès à un balcon, d'une chambre, d'un couloir et d'une salle de bain. Des menuiseries PVC sont installées dans l'appartement et il dispose du chauffage central. Parmi les pièces annexes se trouve une remise à bois de 4.69m2. Il est situé dans un immeuble à deux entrées avec un beau jardin.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 235 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 027 €/m²

Écart par rapport à la médiane -19,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 7.

Le prix au m² est supérieur à celui de 7 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 625 €/m²–4 200 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Belveder 259 000 € · 68 m² 3 809 €/m² Similarité 96 % Belveder 245 000 € · 65 m² 3 769 €/m² Similarité 92 % Belveder 245 000 € · 65 m² 3 769 €/m² Similarité 92 % Belveder 185 000 € · 62 m² 2 984 €/m² Similarité 91 % Belveder 244 000 € · 65 m² 3 754 €/m² Similarité 91 % Belveder 250 000 € · 68 m² 3 676 €/m² Similarité 90 % Srdoči 271 975 € · 68 m² 4 000 €/m² Similarité 87 % Srdoči 278 949 € · 68 m² 4 102 €/m² Similarité 87 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 340 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

220 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Belveder

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

68 m²

Chambres

2

ID de l’annonce

268412

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 220 000 € · Prix au m²: 3 235 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Rijeka

Rijeka est une ville et une municipalité croate située dans la baie de Kvarner, chef-lieu du comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 144 043 habitants — dont 80,39 % de Croates, 6,21 % de Serbes et 1,92 % d'Italiens — et la ville seule, 143 800 habitants. Au 31 août 2021, le recensement donne 107 964 habitants.

Population: 128 624

Source: Wikipedia