Appartement Belveder
À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Description du bien
Belvédère, 3 s kl stan, 80,45 m2
APPARTEMENT :
* 3 pièces S KL en excellente localisation
* Surface : 80,45 m2
* Étage : 2/2
* Simple étage
* 1 salle de bain
* Chauffage : climatiseur
* Menuiseries en bois
* Orientation : Sud
* Il se compose de trois pièces interconnectées, cuisine avec salle à manger, salle de bain et couloir
* Certificat énergétique C
* L'appartement est à adapter avec possibilité de redistribution des pièces
* Grenier avec hauteur sous plafond - possibilité d'un appartement sur deux niveaux
* Bien idéal pour tous types de bureaux, cabinets, etc.
* Documentation en ordre et pleine propriété
* Contact 099 564 09 69
IMMEUBLE :
* Petit immeuble
* Année de construction : 1945.
* Parking public gratuit à proximité
EMPLACEMENT :
* Excellente localisation
* Proximité : Centre, magasin, école, jardin d'enfants, bureau de poste, banque, pharmacie, bus...
SPÉCIALITÉ :
* Appartement familial
* Idéal pour location étudiante
* Idéal pour divers types de bureaux, infirmerie...
L'emplacement du bien favorise les investissements et la conversion du logement en locaux commerciaux.
Chers clients, la visite du bien n'est possible qu'avec un contrat d'agence signé, qui constitue la base de la coopération future ainsi que de la perception des commissions, conformément à la loi sur le courtage immobilier.
L'agence "Java nekretnine", en tant qu'agent immobilier autorisé, pour le service de médiation lors de la conclusion d'un pré-contrat ou contrat : - à l'achat, facture des frais d'intermédiation à hauteur de 3 % du prix d'achat convenu - à la location, facture 1 loyer mensuel convenu.
Les frais d'agence minimum sont de 1 000, pour tous les montants inférieurs à 40 000, en équivalent kuna.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Belveder
259 000 € · 68 m²
3 809 €/m²
Similarité 85 %
Potok
295 000 € · 82 m²
3 598 €/m²
Similarité 85 %
Mlaka
250 000 € · 82 m²
3 049 €/m²
Similarité 83 %
Bulevard
290 000 € · 80 m²
3 625 €/m²
Similarité 82 %
Zamet
331 000 € · 80 m²
4 138 €/m²
Similarité 82 %
Srdoči
310 932 € · 80 m²
3 887 €/m²
Similarité 82 %
Belveder
166 000 € · 65 m²
2 554 €/m²
Similarité 81 %
Rijeka
380 000 € · 83 m²
4 578 €/m²
Similarité 81 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 187 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Belveder
- District
- Rijeka
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51000
- Surface habitable
- 80 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 203494
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 187 000 € · Prix au m²: 2 338 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 80 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Rijeka
Rijeka est une ville et une municipalité croate située dans la baie de Kvarner, chef-lieu du comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 144 043 habitants — dont 80,39 % de Croates, 6,21 % de Serbes et 1,92 % d'Italiens — et la ville seule, 143 800 habitants. Au 31 août 2021, le recensement donne 107 964 habitants.
Population: 128 624
Source: Wikipedia
