Appartement Stara Novalja

Description du bien

Appartement - Vente - STARA NOVALJA (NOVALJA)
Appartement de 90 m2 (surface au sol de 120 m2) situé au troisième étage de l'immeuble. Il se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'une terrasse. Il dispose d'une place de parking extérieure. Il est situé dans un emplacement exclusif en première ligne face à la mer, il est vendu meublé comme sur les photos. Plus d'informations sur demande!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 556 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 313 €/m²

Écart par rapport à la médiane +7,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 961 €/m²–3 630 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novalja): 2 770 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 540 € Basé sur le taux communal de Novalja pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

320 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Stara Novalja

District

Novalja

Comté

Ličko-senjska

Code postal

53291

Surface habitable

90 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Vue sur la mer

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

Proche de la mer

Oui

ID de l’annonce

37731

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer

✓

Meublé

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 3 556 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Stara Novalja

Stara Novalja est un village situé dans la crique du même nom dans la partie nord-est de l'île de Pag, 5 kilomètres au nord de Novalja en Croatie. L'économie repose sur l'agriculture, la viniculture, la pêche et le tourisme.

Population: 281

Source: Wikipedia