Apartment Stara Novalja

Objektbeschreibung

Wohnung - Verkauf - STARA NOVALJA (NOVALJA)
Die Wohnung von 90 m2 (die Grundfläche beträgt 120 m2) befindet sich im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses.
Es besteht aus Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Bad, WC und Terrasse.
Es verfügt über einen Außenparkplatz.
Es befindet sich in einer exklusiven Lage in der ersten Reihe zum Meer und wird wie auf den Bildern eingerichtet verkauft.
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CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 3 556 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 313 €/m²

Abweichung vom Median +7,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 67.

Der Preis pro m² liegt über dem von 67 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 961 €/m²–3 630 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Novalja): 2 770 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 540 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novalja für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

320 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Stara Novalja

Bezirk

Novalja

Gespanschaft

Ličko-senjska

PLZ

53291

Wohnfläche

90 m²

Zimmer

3

Badezimmer

2

Meerblick

Ja

Erste Reihe am Meer

Ja

Meernähe

Ja

Anzeigen-ID

37731

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Erste Reihe zum Meer

✓

Möbliert

✓

Parkplätze

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 320 000 € · Preis pro m²: 3 556 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 90 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novalja tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 770 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Stara Novalja

Stara Novalja ist eine Siedlung im nördlichen Teil der Insel Pag in Kroatien. Die Wirtschaft basiert auf Tourismus, Schafzucht, Fischerei und Weinbau. Es ist bekannt für die Überreste einer alten antiken Wasserleitung, für seine reiche Unterwasserwelt, Amphoren, Tauchtourismus, Sandstrände, Olivenhaine, für seine gastronomischen Spezialitäten. Dort befindet sich der alte Fährhafen "Drljanda", wo die Meerestiefe 38 Meter erreicht.

Einwohnerzahl: 281

Quelle: Wikipedia