Appartement Sveti Križ Začretje

Sv. križ začretje - novogradnja
NOUVELLE CONSTRUCTION - SV. KRIŽ ZAČRETJE - A 205 - 45,45m2 Au cœur même du centre de Sveti Križ Začretje se trouve un projet résidentiel moderne de nouvelle génération qui combine une construction de qualité, des équipements contemporains et des solutions architecturales fonctionnelles adaptées au mode de vie moderne. Le projet est situé dans un micro‑emplacement très pratique et calme, à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne de qualité. En quelques minutes à pied se trouvent une crèche, une école primaire, un parc pour enfants, un centre de santé, la poste, des commerces, les transports publics et la place centrale du village, tandis qu’une excellente connexion routière permet un accès rapide à l’autoroute Zagreb – Macelj et aux villes environnantes. C’est précisément la combinaison d’un environnement paisible et de la disponibilité de toutes les commodités importantes qui rend cet emplacement extrêmement adapté à la vie familiale et à la valeur à long terme du bien. Le projet a été conçu avec un accent sur la durabilité, l’efficacité énergétique et un haut standard de logement, une attention particulière étant portée à la qualité des matériaux et à la finition de tous les espaces communs et privés. L’immeuble se compose d’un sous‑sol, d’un rez‑de‑chaussée et de trois étages et comprend des espaces résidentiels et commerciaux répartis dans des entrées séparées avec leurs propres ascenseurs du fabricant KONE. Au sous‑sol se trouvent des places de parking et des espaces de rangement, tandis que des rangements supplémentaires sont également répartis dans les étages de la partie résidentielle. La structure porteuse est construite en béton armé, assurant ainsi la stabilité, la sécurité et la haute qualité du bâtiment. Une attention particulière a été portée à l’efficacité énergétique et aux systèmes modernes de chauffage et de climatisation. Le chauffage des appartements est assuré par des pompes à chaleur DAIKIN avec chauffage au sol dans tout le logement, tandis que la production d’eau chaude sanitaire est également résolue grâce à un système moderne et économe en énergie. Le rafraîchissement des appartements est rendu possible par des systèmes split et multisplit séparés du fabricant DAIKIN, toutes les unités extérieures étant installées sur le toit du bâtiment afin de préserver l’esthétique de la façade et l’intimité des résidents. Les menuiseries extérieures sont réalisées avec le système PVC haut de gamme REHAU à sept chambres, double vitrage de 44 mm d’épaisseur et pont thermique interrompu, ce qui contribue davantage à l’isolation thermique et acoustique des appartements. Les appartements sont équipés de volets roulants électriques et de boîtes cachées pour les stores, tandis que la combinaison moderne de couleurs extérieures et intérieures de la menuiserie confère à l’immeuble un aspect élégant et contemporain. Les portes d’entrée des appartements sont anti-effraction, du fabricant KOLNOA, et les portes intérieures sont conçues dans un design minimaliste moderne avec des charnières cachées et des poignées noires. Dans tous les appartements, un parquet en chêne à trois couches a été posé dans les pièces de vie, les chambres et les couloirs, tandis que les salles de bains, les WC et les espaces extérieurs sont revêtus de carreaux céramiques de haute qualité. Les salles de bains sont équipées de robinets GROHE encastrés, de toilettes suspendues et de réservoirs encastrés, offrant ainsi un rendu moderne et esthétiquement harmonisé des espaces. La façade de l'immeuble est réalisée avec le système ETICS doté d'une isolation thermique de 15 cm, et la finition combine un enduit silico-siliconé et des éléments décoratifs, avec une classe énergétique prévue A. Le toit plat est conçu comme un système moderne imperméable avec des membranes d'étanchéité de nouvelle génération et une isolation thermique supplémentaire. Tous les appartements sont équipés d'interphones vidéo, d'équipements électriques de qualité provenant de fabricants renommés ainsi que des préparations pour tous les appareils ménagers nécessaires. Dans les salons, des thermostats de régulation du chauffage sont installés, tandis que les installations TV et téléphoniques sont présentes dans toutes les pièces clés. Les loggias et terrasses disposent d'éclairage et de raccordements électriques, et la ventilation des appartements est assurée par des ventilateurs à faible bruit et des conduits d'extraction séparés pour les hottes de cuisine. L'espace garage est réalisé au même niveau de qualité que la partie résidentielle, avec des murs et des plafonds enduits et peints. Les aires de stationnement et les accès routiers sont aménagés avec une combinaison d'asphalte et de dalles en béton, tandis que les espaces verts sont aménagés horticulturellement afin que l'ensemble du projet offre un environnement propre et agréable à vivre. Appartement A205 – 45,45 m2 L'appartement A205 est un spacieux trois-pièces d'une surface nette totale de 45,45 m2, idéal pour la vie familiale. Répartition des pièces : • entrée – 5,00 m2 • salle de bains – 4,30 m2 • chambre 1 – 10,00 m2 • cuisine + salle à manger + salon – 20,35 m2 • balcon – 3,65 m2 • débarras – 2,15 m2 L'appartement offre une excellente répartition des pièces, avec une partie nuit séparée et un salon spacieux adapté à un mode de vie familial. L'achat d'une place de parking est obligatoire. Prix de la place de parking extérieure : 8.500,00 € Prix de la place de parking en garage : 18.500,00 € L'acheteur ne paie pas la taxe de mutation immobilière La fin prévue des travaux est été/automne 2026. DES APPARTEMENTS DE DIFFÉRENTS PLANS ET SURFACES SONT ÉGALEMENT DISPONIBLES - SUR DEMANDE CONTACT : Željka Varga +385 95 507 1076 [email protected]