Apartment Sveti Križ Začretje

St. križ začretje - neubau
NEUBAU - SV. KRIŽ ZAČRETJE - A 205 - 45,45m2 Im Zentrum von Sveti Križ Začretje befindet sich ein modernes Wohnprojekt der neuen Generation, das hochwertige Bauweise, zeitgemäße Ausstattung und funktionale architektonische Lösungen kombiniert, die dem modernen Lebensstil angepasst sind. Das Projekt liegt in einer äußerst praktischen und ruhigen Mikrolage, in unmittelbarer Nähe aller Einrichtungen, die für ein qualitatives tägliches Leben erforderlich sind. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Kinderspielplatz, ein Gesundheitszentrum, die Post, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und der zentrale Platz des Ortes, während die ausgezeichnete Verkehrsanbindung einen schnellen Zugang zur Autobahn Zagreb – Macelj und zu den umliegenden Städten ermöglicht. Die Kombination aus ruhiger Umgebung und der Verfügbarkeit aller wichtigen Einrichtungen macht diese Lage besonders geeignet für das Familienleben und den langfristigen Wert der Immobilie. Das Projekt ist mit Fokus auf Langlebigkeit, Energieeffizienz und hohen Wohnstandard konzipiert, wobei besonderes Augenmerk auf die Qualität der Materialien und die Endbearbeitung aller gemeinschaftlichen und privaten Räume gelegt wird. Das Gebäude besteht aus Keller, Erdgeschoss und drei Obergeschossen und enthält Wohn- und Geschäftsflächen, die in separaten Eingängen mit eigenen Aufzügen des Herstellers KONE angeordnet sind. Im Keller befinden sich Garagenstellplätze und Abstellräume, während zusätzliche Abstellräume auch in den einzelnen Wohneinheiten verteilt sind. Die tragende Konstruktion ist aus Stahlbeton gebaut, wodurch Stabilität, Sicherheit und hohe Qualität des Gebäudes gewährleistet sind. Besonderer Schwerpunkt liegt auf Energieeffizienz und modernen Heiz- und Kühlsystemen. Die Heizung der Wohnungen erfolgt über DAIKIN-Wärmepumpen mit Fußbodenheizung im gesamten Apartment, während die Warmwasserbereitung ebenfalls durch ein modernes und energieeffizientes System gewährleistet wird. Die Kühlung der Wohnungen wird durch separate Split- und Multisplit-Klimasysteme des Herstellers DAIKIN ermöglicht, wobei alle Außeneinheiten auf dem Dach des Gebäudes platziert sind, um die Ästhetik der Fassade und die Privatsphäre der Bewohner zu wahren. Die Außenfenster sind mit dem hochwertigen REHAU PVC-System mit sieben Kammern, 44 mm doppelverglastem Dreischichtglas und unterbrochenen Wärmebrücken ausgestattet, was zusätzlich zur Wärme- und Schalldämmung der Wohnungen beiträgt. Die Wohnungen sind mit elektrisch ansteigbaren Rollläden und versteckten Rollladenkästen ausgestattet, während die moderne Kombination aus Außen- und Innenfarbe der Fenster dem Objekt ein elegantes und zeitgemäßes Erscheinungsbild verleiht. Die Eingangstüren der Wohnungen sind einbruchhemmend und stammen vom Hersteller KOLNOA, während die Innentüren in modernem minimalistischen Design mit verdeckten Scharnieren und schwarzen Beschlägen ausgeführt sind. In allen Wohnungen ist ein dreischichtiger Eichenparkett in den Wohnräumen, Schlafzimmern und Fluren verlegt, während Bad, WC und Außenbereiche mit hochwertigen Keramikfliesen ausgelegt sind. Die Bäder sind mit Unterputz-GROHE-Armaturen, hängenden WC-Becken und Einbauspülkästen ausgestattet, wodurch ein modernes und ästhetisch abgestimmtes Raumgefühl entsteht. Die Fassade des Gebäudes ist mit einem ETICS‑System und einer Wärmedämmung von 15 cm ausgeführt, die Oberflächenbehandlung kombiniert silikat‑silikon Putz und dekorative Elemente, mit dem geplanten Energieeffizienzstandard A. Das Flachdach ist als modernes, unzugängliches System mit neuartigen Abdichtungsfolien und zusätzlicher Wärmedämmung realisiert. Alle Wohnungen sind mit Video‑Türsprechanlagen, hochwertiger Elektroausstattung renommierter Hersteller und Vorbereitungen für alle notwendigen Haushaltsgeräte ausgestattet. In den Wohnbereichen sind Thermostate zur Heizungsregelung eingebaut, während TV‑ und Telefoninstallationen in allen wichtigen Räumen verlegt sind. Loggien und Terrassen verfügen über Beleuchtung und Stromanschlüsse, und die Wohnungsbelüftung ist durch leise Ventilatoren und separate Absaugkanäle für Küchenabzüge gesichert. Der Garagenbereich ist auf dem Qualitätsniveau des Wohnteils ausgeführt, mit gespachtelten und gestrichenen Wänden und Decken. Parkflächen und Fahrzeugzugänge sind mit einer Kombination aus Asphalt und Betonplatten gestaltet, während die Grünflächen hortikulturell angelegt sind, um dem gesamten Projekt ein ordentliches und angenehmes Wohnumfeld zu bieten. Wohnung A205 – 45,45 m2 Wohnung A205 ist eine geräumige Drei‑Zimmer‑Wohnung mit einer Nettogesamtfläche von 45,45 m2, ideal für das Familienleben. Raumaufteilung: • Eingang – 5,00 m2 • Bad – 4,30 m2 • Zimmer 1 – 10,00 m2 • Küche + Essbereich + Wohnbereich – 20,35 m2 • Balkon – 3,65 m2 • Abstellraum – 2,15 m2 Die Wohnung bietet einen hervorragenden Grundriss, getrennten Schlafbereich und ein geräumiges Wohnzimmer, das dem Familienleben angepasst ist. Der Kauf eines Parkplatzes ist verpflichtend. Preis für einen Außenparkplatz: 8.500,00 € Preis für einen Garagenparkplatz: 18.500,00 € Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer Geplanter Fertigstellungstermin ist Sommer/Herbst 2026. Im Angebot sind auch Wohnungen unterschiedlicher Grundrisse und Quadratmeterzahlen – auf Anfrage verfügbar KONTAKT: Željka Varga +385 95 507 1076 [email protected]