Appartement Vodnjan

À vendre · Peroj · Istarska

3 Chambres 60 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 259 000 € 4 317 €/m²

Description du bien

Appartement meublé de deux pièces au pérou, à 800 m de la plage
À vendre un appartement entièrement meublé et moderne de 60,10 m², situé au 2e étage d'un petit immeuble résidentiel de 9 appartements, à seulement 800 mètres de la plage. Surface habitable de l'appartement : 56,61 m². L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un débarras, d'une salle de bain, de deux chambres et d'un spacieux salon ouvert avec cuisine et coin repas, ouvrant sur une terrasse couverte avec vue sur la mer. L'appartement est soigneusement aménagé et équipé de meubles sur mesure de haute qualité et d'appareils modernes, offrant un espace agréable et fonctionnel pour la vie quotidienne ou les séjours de vacances. Pour le chauffage et la climatisation, un système Daikin est installé, et un confort supplémentaire est assuré par des panneaux IR avec thermostats. Le climatiseur et la chaudière peuvent être contrôlés intelligemment via une application, permettant une gestion facile de la température et de la consommation. Toutes les fenêtres sont équipées de stores électriques et de moustiquaires, et chaque pièce possède sa propre télévision. L'appartement est également équipé de portes anti-effraction et de menuiseries PVC de qualité, de carrelage céramique dans le séjour et de parquet stratifié dans les chambres. Une place de parking privée appartient à l'appartement. La propriété est en règle, et la documentation complète est disponible et bien rangée. Points clés : - Peroj – 800 m de la plage - Appartement deux pièces – 60,10 m² - Surface habitable – 56,61 m² - 2 chambres - Salon ouvert avec cuisine et coin repas - Terrasse couverte avec vue sur la mer - Entièrement meublé - Chauffage et climatisation Daikin - Stores électriques et moustiquaires - Place de parking privée - Propriété et documentation en ordre Ce bien est un excellent choix pour une résidence principale ou comme lieu de vacances idéal, grâce à son emplacement calme, sa proximité de la mer et de la plage ainsi qu'à toutes les commodités nécessaires. L'appartement offre une combinaison idéale de confort, de fonctionnalité et d'emplacement attractif. Pour plus d'informations et pour organiser une visite : Tijana Jung Assistante en médiation Mob: +385 97 728 2858 E-mail: [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 317 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 344 €/m²
Écart par rapport à la médiane +29,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 069 €/m²–3 787 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
259 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodnjan
District
Peroj
Comté
Istarska
Code postal
52212
Surface habitable
60 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Garage
1
Distance du centre
400 m
Classe énergétique
A+
ID de l’annonce
359873

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Climatisation
Meublé
Meublé
Places de parking
Places de parking
Vue sur mer
Vue sur mer
Terrasse
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 259 000 € · Prix au m²: 4 317 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodnjan-Dignano — une médiane de 2 332 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodnjan, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodnjan

Vodnjan est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 651 habitants, dont 55,85 % de Croates et 20,05 % d'Italiens et la ville seule comptait 3 406 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 3 406

Source: Wikipedia

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