Appartement Vodnjan

À vendre · Vodnjan · Istarska

3 Chambres 64 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 208 650 € 3 260 €/m²

Description du bien

Peroj - appartement de luxe au rez-de-chaussée avec jardin près de la mer
B2 - 64,20 m2Dans la charmante ville côtière de Peroj, connue pour son atmosphère paisible, sa verdure et sa proximité de la mer, un projet résidentiel exclusif est créé qui combine architecture moderne, haute qualité de construction et confort du mode de vie moderne. Le projet comprend deux bâtiments élégants de trois étages, douze appartements au total, conçus pour répondre aux besoins même des clients les plus exigeants.L'architecture est aux lignes raffinées et à l'expression moderne, tandis que des matériaux durables et des solutions écoénergétiques ont été utilisés dans la construction. Une attention particulière est accordée à la possibilité d'installer des systèmes domotiques et des panneaux solaires, ce qui permet aux futurs propriétaires un niveau supérieur de confort, de commodité et d'économies d'énergie.Les appartements sont situés à seulement sept cents mètres de la mer, offrant une combinaison parfaite d'un environnement résidentiel calme et d'une proximité immédiate des plages, restaurants et installations qui offrent la vie côtière. Tous les appartements sont de deux pièces, harmonieusement agencés et spacieux. Ils se composent d'un salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un balcon ou d'une terrasse. De grandes parois vitrées ouvrent l'espace intérieur sur l'extérieur, créant des intérieurs lumineux et aérés, tandis que chaque appartement offre une belle vue sur la mer.Une attention particulière est portée au confort : les appartements seront équipés de chauffage au sol et de climatisation, et les bâtiments disposeront d'ascenseurs modernes. Cela garantit un haut niveau de qualité du logement, tant pour la vie familiale quotidienne que pour les séjours occasionnels ou la location touristique.Ce projet représente une opportunité exceptionnelle pour tous ceux qui recherchent plus qu'un logement classique : une combinaison de paix, de design moderne et d'équipements de haute qualité près de la mer. C'est un choix idéal pour la vie de famille, les vacances ou comme investissement sûr avec un grand potentiel de rendement.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 260 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 185 €/m²
Écart par rapport à la médiane +2,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 63.

Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 056 €/m²–3 399 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 128 €–512 € Basé sur le taux communal de Vodnjan-Dignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
208 650 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodnjan
District
Vodnjan
Comté
Istarska
Code postal
52215
Surface habitable
64 m²
Superficie du terrain
100 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
330234

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 208 650 € · Prix au m²: 3 260 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m² · Superficie du terrain: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodnjan-Dignano — une médiane de 2 332 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodnjan, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodnjan

Vodnjan est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 651 habitants, dont 55,85 % de Croates et 20,05 % d'Italiens et la ville seule comptait 3 406 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 3 406

Source: Wikipedia

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