Apartment Vodnjan

Zu verkaufen · Vodnjan · Istarska

3 Zimmer 64 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 208 650 € 3 260 €/m²

Objektbeschreibung

Peroj – luxuriöse Erdgeschosswohnung mit Garten in Meeresnähe
B2 - 64,20 m2Im charmanten Küstenort Peroj, der für seine ruhige Atmosphäre, Grün und Meeresnähe bekannt ist, entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das moderne Architektur, hohe Bauqualität und Komfort des modernen Lebensstils verbindet.
Das Projekt umfasst zwei elegante Gebäude mit drei Etagen, insgesamt zwölf Wohnungen, die auf die Bedürfnisse selbst der anspruchsvollsten Kunden zugeschnitten sind.Die Architektur ist von klaren Linien und moderner Ausdruckskraft, während beim Bau nachhaltige Materialien und energieeffiziente Lösungen verwendet wurden.
Besonderer Wert wurde auf die Möglichkeit der Installation von Smart-Home-Systemen und Sonnenkollektoren gelegt, was den zukünftigen Besitzern ein höheres Maß an Komfort, Bequemlichkeit und Energieeinsparung ermöglicht.Die Wohnungen befinden sich nur 700 Meter vom Meer entfernt, was eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnumgebung und unmittelbarer Nähe zu Stränden, Restaurants und Inhalten bietet, die das Küstenleben bietet.
Alle Wohnungen sind zwei-Zimmer-Wohnungen, harmonisch und geräumig.
Sie bestehen aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon oder einer Terrasse.
Große Glaswände öffnen den Innenraum nach außen und schaffen helle und luftige Innenräume, während jede Wohnung einen schönen Blick auf das Meer bietet.Besondere Betonung wird auf Komfort gelegt die Wohnungen werden mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet, und in den Gebäuden werden auch moderne Aufzüge vorhanden sein.
Dies gewährleistet ein hohes Maß an Wohnqualität, sowohl für den Alltag als auch für den gelegentlichen Aufenthalt oder die touristische Vermietung.Dieses Projekt ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die mehr als nur eine klassische Wohnung suchen eine Kombination aus Ruhe, modernem Design und erstklassiger Ausstattung in unmittelbarer Nähe zum Meer.
Es ist eine ideale Wahl für ein Familienleben, einen Urlaub oder als sichere Investition mit hohem Ertragspotenzial.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 260 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 203 €/m²
Abweichung vom Median +1,8 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 56.

Der Preis pro m² liegt über dem von 56 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 060 €/m²–3 538 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 128 €–512 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodnjan-Dignano für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
208 650 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vodnjan
Bezirk
Vodnjan
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52215
Wohnfläche
64 m²
Grundstück
100 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
330234

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Aufzug
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 208 650 € · Preis pro m²: 3 260 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 64 m² · Grundstück: 100 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodnjan-Dignano tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 332 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vodnjan, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vodnjan

Vodnjan ist eine Stadt am Westufer der Gespanschaft Istrien in Kroatien. Im Stadtgebiet und der Umgebung befinden sich zahlreiche Kulturdenkmale aus römischen und frühmittelalterlichen Zeitabschnitten.

Einwohnerzahl: 3 406

Quelle: Wikipedia

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