Appartement Vidikovac

Description du bien

Pula, Vidikovac, bel appartement dans un quartier recherché
À vendre, appartement lumineux, fonctionnel et entièrement meublé dans un emplacement attractif, situé au troisième étage d'un immeuble résidentiel soigné. La surface totale de 52,51 m2, l'appartement offre un espace de vie confortable et pratique, idéal pour les célibataires, les couples, les petites familles, mais aussi comme investissement locatif. Pour ce bien, contactez un agent au +385 97 750 0782. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 836596 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/pula-vidikovac-predivan-stan-na-trazenoj-lokacija/836596/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 394 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 648 €/m²

Écart par rapport à la médiane +20,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 350 €/m²–4 548 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 260 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 222 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 1 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

228 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vidikovac

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

52 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

353485

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 228 500 € · Prix au m²: 4 394 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 52 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia