Appartement Valdebek

Description du bien

Pula, Valdebek - Appartement de deux chambres dans un immeuble neuf avec jardin
Dans le quartier populaire en périphérie de Valdebek, à proximité du nouveau bâtiment, il y a un spacieux appartement au rez-de-chaussée d'une surface habitable totale de 69,10 m2. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une cuisine avec salle à manger et salon en concept espace ouvert, d'une terrasse couverte, d'une place de parking extérieure et d'un espace jardin. Pour ce bien, contactez l'agent au +385 95 377 5581. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 254789 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/pula-valdebek-two-room-stan-u-novogradnji-s-vrtom/254789/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 651 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 310 €/m²

Écart par rapport à la médiane +10,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 71.

Le prix au m² est supérieur à celui de 71 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 119 €/m²–3 656 €/m² Comparé à 21 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 345 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #338803 Surface: 69 m² Pièces: 2 Cette variante 251 900 €
• Appartement · #336436 Surface: 70 m² Pièces: 2 255 900 €

Détails supplémentaires

Prix

251 900 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Valdebek

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

69 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

338803

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 251 900 € · Prix au m²: 3 651 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 69 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 21 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vintijan

Vintijan est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 126 habitants.

Population: 186

Source: Wikipedia