Stan Valdebek

Opis nekretnine

Pula, Valdebek - dvosobni stan u novogradnji s vrtom
U popularnom prigradskom naselju Valdebek u kvalitetnoj novogradnji smjestio se prostrani stan u prizemlju ukupne stambene površine od 69,10 m2.Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom po open space konceptu, natkrivene terase, vanjskog parkirnog mjesta i vrta ukupne površine od 11,10 m2.Dodatne specifikacije:podno grijanje.inverter klima uređaj Daikin.prvoklasna PVC stolarija.Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve one koje traže pravi osjećaj obiteljskog toplog i sigurnog doma u blizini centra grada, a opet van gradske gužve i buke.Mogućnost kupovine na kredit.Za više informacija slobodno nas kontaktirajte.
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenta na broj telefona +385 95 377 5581.
Više na Eurovilla.hr, ID: 254789
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/pula-valdebek-dvosobni-stan-u-novogradnji-s-vrtom/254789/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 651 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 310 €/m²

Razlika od medijana +10,3 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 71.

Cijena po m² viša je nego kod 71 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 119 €/m²–3 656 €/m² Uspoređeno s 21 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Valdebek 255 900 € · 70 m² 3 656 €/m² Sličnost 99 % Valdebek 258 000 € · 71 m² 3 634 €/m² Sličnost 97 % Valdebek 250 000 € · 62 m² 4 032 €/m² Sličnost 90 % Valdebek 261 050 € · 71 m² 3 677 €/m² Sličnost 90 % Valdebek 263 000 € · 73 m² 3 603 €/m² Sličnost 89 % Valdebek 228 000 € · 72 m² 3 167 €/m² Sličnost 88 % Valdebek 182 000 € · 59 m² 3 085 €/m² Sličnost 86 % Valdebek 222 000 € · 74 m² 3 000 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 345 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #338803 Površina: 69 m² Sobe: 2 Ova varijanta 251 900 €
• Stan · #336436 Površina: 70 m² Sobe: 2 255 900 €

Dodatne informacije

Cijena

251 900 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Valdebek

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

69 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

338803

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 251 900 € · Cijena po m²: 3 651 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 69 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 21 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vintijan

Vintijan je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Općine Medulin, Istarska županija.

Broj stanovnika: 186

Izvor: Wikipedia