Appartement Valdebek

Description du bien

Pula, Valdebek - Appartement spacieux de plain-pied avec jardin
Dans notre offre, nous proposons un appartement de deux chambres avec jardin d'une surface habitable totale de 70.47 m2 dans un bâtiment neuf de qualité situé dans le village suburbain recherché de Valdebek. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, deux chambres, une salle de bain, une cuisine avec coin repas et un salon en concept espace ouvert, un débarras, une terrasse couverte, un parking. Pour ce bien, contactez l'agent au +385 95 377 5581. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 879874 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/pula-valdebek-spacious-stan-u-ground-s-vrtom/879874/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 656 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 557 €/m²

Écart par rapport à la médiane +2,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 60.

Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 114 €/m²–4 032 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 350 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #336436 Surface: 70 m² Pièces: 2 Cette variante 255 900 €
• Appartement · #338272 Surface: 46 m² Pièces: 1 180 000 €
• Appartement · #338803 Surface: 69 m² Pièces: 2 251 900 €

Détails supplémentaires

Prix

255 900 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Valdebek

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

70 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

336436

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 255 900 € · Prix au m²: 3 656 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vintijan

Vintijan est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 126 habitants.

Population: 186

Source: Wikipedia