Appartement Valdebek

Description du bien

Istrie, Pula, appartement rénové avec deux chambres et parking, 88 m²
Dans une rue calme, à proximité de toutes les commodités importantes, il y a un immeuble de 1994. qui fait l'objet d'une rénovation complète et d'une mise à niveau et deviendra une maison moderne comparable à du neuf à l'issue des travaux. Tout, sauf quelques murs, sera entièrement neuf, avec l'utilisation de matériaux de haute qualité et Pour ce bien, contactez un agent au +385 98 160 6933. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 926413 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/istra-pula-renoviran-stan-s-two-bedrooms-and-parking-88-m2/926413/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 611 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 215 €/m²

Écart par rapport à la médiane -18,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 006 €/m²–3 552 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 450 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #291282 Surface: 90 m² Pièces: 2 Cette variante 235 000 €
• Appartement · #296521 Surface: 95 m² Pièces: 3 270 000 €

Détails supplémentaires

Prix

235 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Valdebek

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

90 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

291282

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 235 000 € · Prix au m²: 2 611 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vintijan

Vintijan est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 126 habitants.

Population: 186

Source: Wikipedia