Appartement Umag

À vendre · Finida · Istarska

3 Chambres 77 m² Surface
Prix demandé 282 000 € 3 662 €/m²

Description du bien

Umag - Appartement de deux pièces au rez-de-chaussée dans une construction neuve de luxe
À vendre, appartement moderne de deux pièces avec séjour au rez-de-chaussée d'une construction neuve à Umag. La surface totale de l'appartement est de 77,80 m², et la disposition fonctionnelle des pièces offre un espace de vie agréable et pratique. L'appartement se situe au rez-de-chaussée de l'immeuble, ce qui en fait un choix idéal pour les familles, les personnes âgées ou comme investissement pour la location touristique. L'appartement fait partie d'un nouveau complexe résidentiel situé à un emplacement excellent à Umag, à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Le projet se compose d'appartements au design moderne de différentes superficies, adaptés aux besoins de la vie contemporaine. Chaque appartement est conçu avec un accent sur la fonctionnalité, l'optimisation maximale de l'espace et une abondance de lumière naturelle. Les résidents disposent de places de parking en garage et extérieures, de locaux de rangement ainsi que d'ascenseurs permettant un accès facile à tous les étages de l'immeuble. Un avantage particulier du projet est son emplacement exceptionnel. À proximité immédiate se trouvent des commerces, une crèche, une école, des établissements de santé, des installations sportives, des restaurants, des cafés et une marina, tandis que le centre d'Umag, les plages municipales et la promenade sont à seulement quelques minutes en voiture ou à pied. Ce projet représente une opportunité idéale pour une vie familiale paisible, des vacances ou un investissement immobilier sur l'une des destinations les plus prisées de la côte istrienne. Pour plus d'informations et pour visiter le bien, n'hésitez pas à nous contacter.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 662 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 525 €/m²
Écart par rapport à la médiane -19,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 859 €/m²–5 359 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
282 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Finida
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
77 m²
Superficie du terrain
30 m²
Chambres
3
Chambres
2
Garage
1
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
366002

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Garage

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 282 000 € · Prix au m²: 3 662 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m² · Superficie du terrain: 30 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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