Appartement Umag

Istrie, Umag – appartement de deux pièces avec séjour, 71m2, rez-de-chaussée avec cour
Kaiser Immobilen propose un appartement moderne et fonctionnel en construction neuve. L'appartement est situé à Umag, à proximité immédiate de toutes les commodités importantes ; magasins, crèche, école, centre de santé, terrains sportifs, cafés et restaurants. Il se trouve également à distance de marche des premières plages de la ville, du centre-ville et des promenades, ce qui en fait un choix idéal pour vivre tant pour les jeunes familles actives que pour ceux qui recherchent repos et tranquillité. Cet appartement moderne de deux pièces en construction neuve équipé d'ascenseurs se trouve au rez-de-chaussée et se compose d'un salon spacieux avec cuisine, deux chambres dont une possède sa propre salle de bains, une salle de bains commune supplémentaire et un couloir, le tout d'une surface totale de 71m2. L'appartement dispose également d'une terrasse spacieuse de 7m2, d'un jardin de 26m2, d'un débarras fonctionnel de 3m2 ainsi d'une place de parking de 12,5m2. Le système porteur du bâtiment est entièrement conçu en structure monolithique en béton armé, dalles inter-étages. Les cloisons intérieures des appartements sont réalisées en panneaux de plâtre double épaisseur (W112) avec isolation thermique et acoustique supplémentaire. Le revêtement de façade est prévu dans un système ETICS avec isolation thermique de 10 cm d'épaisseur. Les ouvertures extérieures de la façade sont fermées par un système de profilés PVC multicaméras de haute qualité. Tous les appartements sont équipés d'un système multisplit de chauffage et de climatisation de haute qualité dont les performances assurent un confort maximal et une économie d'énergie. Chaque appartement possède son propre compteur d'eau et d'électricité. L'eau sanitaire est préparée via un chauffe‑eau électrique. Tous les appartements disposent d'une connexion téléphonique, antenne, TV et internet ainsi que d'une installation d'interphone avec vidéo. Les matériaux de la plus haute qualité et les équipements intégrés rendent l'appartement extrêmement agréable à vivre, tout en constituant une solution de qualité pour maintenir la valeur de l'investissement. En plus de cet appartement, nous proposons, dans le même immeuble, une série d'appartements d'une et deux pièces de différentes configurations et superficies, tous offrant une haute qualité de vie dans une construction neuve moderne à un emplacement unique près de toutes les commodités. Les appartements, du rez-de-chaussée au troisième étage, sont reliés verticalement par ascenseurs et escaliers depuis le niveau du parking jusqu'aux entrées des appartements. Les appartements modernes et confortables aux étages disposent de balcons ou loggias spacieux, tandis que les appartements au rez-de-chaussée ont de grandes terrasses avec jardin. Tous les appartements possèdent également des débarras fonctionnels. Chaque appartement bénéficie d'une place de parking garantie, certaines unités ayant une place de parking en garage, d'autres une place de parking couverte. Certaines unités disposent également de 2 places de parking. Distance : Aéroport de Pula - 80 km Ljubljana - 140 km München - 540 km Vienne – 520 km Prague - 850 km Umag, au nord‑ouest de la péninsule istrienne, dégage le charme particulier d'une ville méditerranéenne, dans une région où mer et terre offrent une multitude de possibilités d'aventure, d'expériences sportives et d'une riche tradition. La splendeur de la Renaissance et du Baroque est aujourd'hui visible dans les maisons vénitiennes du vieux centre historique et les remparts, et la ville est aujourd'hui une destination touristique populaire. La ville d'Umag, déclarée Ville européenne du sport, accueille de nombreux événements sportifs, dont l'ATP Croatia Open. Nous vous invitons à visiter le bien et restons à votre disposition pour un accompagnement professionnel lors de l'achat. Les services d'intermédiation et les frais associés sont déterminés selon le tarif en vigueur de l'Agence, les services contractés et les dispositions de la loi sur l'intermédiation dans le commerce immobilier. telefon: 00385 98 538 347 email adresa: [email protected] Prodavatelj: Dean Cerovac