Apartment Umag

Istra, Umag – Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer, 71m2, Erdgeschoss mit Garten
Kaiser Immobilen bietet eine moderne und funktionale Wohnung im Neubau. Die Wohnung befindet sich in Umag, in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen; Geschäfte, Kindergarten, Schule, Gesundheitszentrum, Sportplätze, Cafés und Restaurants. Sie liegt zudem in fußläufiger Entfernung von den ersten Stadtstränden, dem Stadtzentrum und den Promenaden, was sie zur idealen Wahl für das Wohnen sowohl für junge berufstätige Familien als auch für diejenigen macht, die Erholung und Ruhe suchen. Diese moderne Zwei-Zimmer-Wohnung im Neubau mit Aufzügen befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern, von denen eines ein eigenes Bad hat, einem zusätzlichen Gemeinschaftsbad und einem Flur, mit einer Gesamtfläche von 71m2. Die Wohnung verfügt zudem über eine großzügige Terrasse von 7m2, einen Garten von satten 26m2, einen funktionalen Abstellraum von 3m2 sowie einen Parkplatz von 12,5m2. Das Tragwerk des Gebäudes ist vollständig aus einer bewehrten Betonmonolithkonstruktion mit Zwischendeckenplatten geplant. Die Trennwände innerhalb der Wohnungen werden aus doppellagigen Gipskartonplatten (W112) mit zusätzlicher Wärme- und Schalldämmung ausgeführt. Die Fassadenverkleidung ist im ETICS-System mit einer 10 cm dicken Wärmedämmung vorgesehen. Die äußeren Fassadenöffnungen sind mit einem hochwertigen, mehrkammerigen PVC-Profilsystem verschlossen. Alle Wohnungen verfügen über ein hochwertiges Multisplit-Heiz- und Kühlsystem, dessen Leistungsmerkmale maximalen Komfort und Wirtschaftlichkeit gewährleisten. Jede Wohnung hat eigene Wasser- und Stromzähler. Die Aufbereitung des Brauchwassers erfolgt über einen elektrischen Boiler. Alle Wohnungen sind mit Telefon-, Antennen-, TV- und Internetanschluss sowie einer eingebauten Gegensprechanlage mit Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Hochwertige Materialien und eingebaute Ausstattung machen die Wohnung äußerst angenehm zum Wohnen und zugleich zu einer hochwertigen Lösung zur Werterhaltung der Investition. Neben der genannten Wohnung bieten wir im Rahmen derselben Immobilie eine Reihe von Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen mit unterschiedlichen Raumaufteilungen und Flächen an, die alle hohen Wohnkomfort in modernem Neubau an einer einzigartigen Lage in der Nähe aller Einrichtungen bieten. Die Wohnungen, vom Erdgeschoss bis zum dritten Stock, sind vertikal über Aufzüge und Treppen von der Parketage bis zum Wohnungseingang verbunden. Moderne und komfortable Wohnungen in den Etagen verfügen über großzügige Balkone oder Loggien, während die Erdgeschosswohnungen großzügige Terrassen mit Garten haben. Alle Wohnungen verfügen zudem über funktionale Abstellräume. Jede Wohnung hat einen gesicherten Parkplatz, wobei ein Teil der Wohnungen einen Garagenstellplatz und ein anderer Teil einen überdachten Parkplatz hat. Einige Wohnungen haben zudem 2 Parkplätze zur Verfügung. Entfernung: Flughafen Pula - 80 km Ljubljana - 140 km München - 540 km Wien – 520 km Prag - 850 km Umag im Nordwesten der istrischen Halbinsel strahlt den besonderen Charme einer Mittelmeerstadt aus, in einer Region, in der Meer und Land zahlreiche Möglichkeiten für Abenteuer, sportliche Erlebnisse und reiche Traditionen bieten. Der Prunk der Renaissance und des Barocks ist heute in den venezianischen Häusern der alten Stadtkerne und Mauern sichtbar, und die Stadt ist heute ein beliebtes Touristenziel. Die Stadt Umag, die zur Europäischen Sportstadt ernannt wurde, ist Gastgeber vieler Sportveranstaltungen, darunter der ATP Croatia Open. Wir laden Sie zu einer Besichtigung der Immobilie ein und stehen Ihnen für professionelle Unterstützung beim Kauf zur Verfügung. Maklerdienste und die entsprechenden Gebühren werden nach dem gültigen Preisliste der Agentur, den vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Gesetzes über die Vermittlung von Immobiliengeschäften festgelegt. telefon: 00385 98 538 347 email adresa: [email protected] Verkäufer: Dean Cerovac