Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 78 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 372 000 € 4 769 €/m²

Description du bien

Umag, Zambratija - Appartement moderne - Vue sur mer - À 600 m de la mer
Remax Center propose un appartement moderne situé au premier étage d'un nouveau bâtiment résidentiel comprenant six unités résidentielles, dans un lotissement calme et agréable près de la ville d'Umag. Il s'agit d'un bâtiment neuf de qualité et moderne en construction, dont l'achèvement est prévu pour la saison 2026. années. Le bien est situé dans un emplacement excellent, à seulement cinq kilomètres du centre d'Umag et à environ 600 mètres de la plage. L'accès à l'appartement se fait par une entrée couverte menant à l'escalier commun, depuis lequel vous pouvez rejoindre l'appartement au premier étage. En entrant dans l'appartement, on arrive dans le hall d'entrée, qui mène à la partie centrale de l'appartement. L'aménagement de l'espace est très fonctionnel et comprend deux chambres, la chambre principale disposant de sa propre salle de bain, tandis que la deuxième salle de bain est accessible depuis le couloir. Dans l'appartement, il y a également une buanderie séparée, ce qui contribue davantage au confort du quotidien. La zone de vie de l'appartement est conçue comme un espace ouvert spacieux qui unit la cuisine, la salle à manger et le salon. Depuis le salon, une terrasse couverte offre une belle vue sur la mer, rendant cet espace idéal pour se détendre et profiter de l'extérieur. L'appartement sera équipé d'un chauffage au sol dans toute la surface utile, de la climatisation et d'une cheminée à bois, assurant ainsi un haut niveau de confort toute l'année. Des matériaux de qualité et modernes sont utilisés dans la construction, avec un accent particulier sur l'efficacité énergétique et la valeur à long terme. Grâce à son emplacement calme, à la proximité de la mer et de la ville d'Umag, à la vue sur la mer et à la construction neuve de qualité, ce bien représente une excellente opportunité pour les clients recherchant une maison moderne et de qualité dans un lieu attractif, que ce soit pour une résidence permanente, des vacances ou comme investissement sûr.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 769 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 867 €/m²
Écart par rapport à la médiane +23,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 64.

Le prix au m² est supérieur à celui de 64 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 264 €/m²–5 295 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 624 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
372 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
78 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
323791

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 372 000 € · Prix au m²: 4 769 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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