Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

3 Zimmer 78 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 372 000 € 4 769 €/m²

Objektbeschreibung

Umag, Zambratija - Modernes Apartment - Meerblick - 600 m vom Meer entfernt
Das Remax Immobilienzentrum bietet eine moderne Wohnung im ersten Stock eines neuen Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohneinheiten in einer ruhigen und angenehmen Siedlung in der Nähe der Stadt Umag.
Es handelt sich um einen hochwertigen und modernen Neubau, dessen Fertigstellung für die Saison 2026 geplant ist.
Jahr.
Das Anwesen befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, nur fünf Kilometer vom Zentrum von Umag und etwa 600 Meter vom Strand entfernt.Der Zugang zur Wohnung ist durch einen überdachten Eingang möglich, der zu einer gemeinsamen Treppe führt, von der aus man zur Wohnung im ersten Stock gelangt.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Eingangsbereich, der zum zentralen Teil der Wohnung führt.
Die Anordnung der Räume ist sehr funktional und umfasst zwei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer verfügt, während das zweite Badezimmer vom Flur aus zugänglich ist.
In der Wohnung befindet sich auch ein separater Waschraum, der zusätzlich zum Wohnkomfort beiträgt.Der Wohnbereich der Wohnung ist als geräumiger offener Raum konzipiert, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, die einen schönen Blick auf das Meer bietet und diesen Raum ideal für Entspannung und Aufenthalt im Freien macht.Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung auf der gesamten Nutzfläche, Klimaanlage und Holzkamin ausgestattet, was ein hohes Maß an Komfort während des ganzen Jahres gewährleistet.
Bei der Konstruktion werden hochwertige und moderne Materialien verwendet, wobei der Schwerpunkt auf Energieeffizienz und langfristigem Wert liegt.
Neben der Wohnung befindet sich ein Parkplatz, der der Wohnung gehört.Dank der ruhigen Lage, der Nähe des Meeres und der Stadt Umag, des Meerblicks und des hochwertigen Neubaus ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die ein modernes und hochwertiges Zuhause in attraktiver Lage suchen, sei es für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder als sichere Investition.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 769 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 231 €/m²
Abweichung vom Median +12,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 58.

Der Preis pro m² liegt über dem von 58 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 403 €/m²–5 560 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 624 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
372 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
78 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
323791

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 372 000 € · Preis pro m²: 4 769 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 78 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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