À vendre · Umag · Istarska
Umag, Zambratija - Appartement moderne avec jardin au rez-de-chaussée - à 600 m de la mer
Remax Center propose un appartement attrayant situé au rez-de-chaussée d’une résidence moderne comprenant six logements, en cours de construction dans un lotissement calme et bien entretenu à proximité d’Umag.
Le projet représente un bâtiment neuf de qualité au design contemporain, et l’achèvement des travaux est prévu pour la saison 2026.
ans.
L’emplacement offre un séjour agréable proche de la nature, tandis que le centre d’Umag et toutes les installations importantes se trouvent à environ cinq kilomètres, et la plage à seulement 600 mètres. L’appartement est conçu avec un accent sur le confort et la commodité et propose une disposition fonctionnelle des espaces.
L’entrée de l’appartement est couverte et totalement privée, et mène à l’espace d’entrée d’où les autres pièces sont accessibles.
L’appartement comprend deux chambres, dont une avec sa propre salle de bain, tandis qu’une salle de bain supplémentaire est accessible depuis le couloir.
Dans l’appartement se trouve également une buanderie séparée, ce qui augmente encore le niveau de confort au quotidien.
Le vaste espace de vie est conçu en open space et combine cuisine, salle à manger et salon, d’où l’on accède à la terrasse couverte et au jardin ou cour privés, idéal pour la vie en plein air et la détente.
L’appartement sera équipé d’un chauffage au sol dans toute la surface utile, de la climatisation et d’une cheminée à bois, assurant ainsi une température confortable toute l’année.
Des matériaux de qualité et modernes sont utilisés dans la construction, et une attention particulière est portée à l’efficacité énergétique et à la durabilité.
Grâce à son emplacement calme, à sa proximité de la mer et de la ville, ainsi qu’à ses normes de construction élevées, cet appartement constitue un excellent choix pour ceux qui recherchent un logement moderne dans un bâtiment neuf, que ce soit pour une résidence permanente, des vacances ou comme investissement dans le potentiel touristique de la côte istrienne.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 48 % des annonces comparables.
UMAG
396 000 € · 86 m²
4 605 €/m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 372 000 € · Prix au m²: 4 326 €/m²
Surface habitable: 86 m² · Superficie du terrain: 31 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Remax Centar nekretnina – 372 000 €; Java nekretnine – 372 000 €.
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Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia