Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 86 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 372 000 € 4 326 €/m²

Description du bien

Umag, Zambratija - Appartement moderne avec jardin au rez-de-chaussée - à 600 m de la mer
Remax Center propose un appartement attrayant situé au rez-de-chaussée d’une résidence moderne comprenant six logements, en cours de construction dans un lotissement calme et bien entretenu à proximité d’Umag. Le projet représente un bâtiment neuf de qualité au design contemporain, et l’achèvement des travaux est prévu pour la saison 2026. ans. L’emplacement offre un séjour agréable proche de la nature, tandis que le centre d’Umag et toutes les installations importantes se trouvent à environ cinq kilomètres, et la plage à seulement 600 mètres. L’appartement est conçu avec un accent sur le confort et la commodité et propose une disposition fonctionnelle des espaces. L’entrée de l’appartement est couverte et totalement privée, et mène à l’espace d’entrée d’où les autres pièces sont accessibles. L’appartement comprend deux chambres, dont une avec sa propre salle de bain, tandis qu’une salle de bain supplémentaire est accessible depuis le couloir. Dans l’appartement se trouve également une buanderie séparée, ce qui augmente encore le niveau de confort au quotidien. Le vaste espace de vie est conçu en open space et combine cuisine, salle à manger et salon, d’où l’on accède à la terrasse couverte et au jardin ou cour privés, idéal pour la vie en plein air et la détente. L’appartement sera équipé d’un chauffage au sol dans toute la surface utile, de la climatisation et d’une cheminée à bois, assurant ainsi une température confortable toute l’année. Des matériaux de qualité et modernes sont utilisés dans la construction, et une attention particulière est portée à l’efficacité énergétique et à la durabilité. Grâce à son emplacement calme, à sa proximité de la mer et de la ville, ainsi qu’à ses normes de construction élevées, cet appartement constitue un excellent choix pour ceux qui recherchent un logement moderne dans un bâtiment neuf, que ce soit pour une résidence permanente, des vacances ou comme investissement dans le potentiel touristique de la côte istrienne.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 326 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 375 €/m²
Écart par rapport à la médiane -1,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 48.

Le prix au m² est supérieur à celui de 48 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 392 €/m²–5 034 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 688 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
372 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
86 m²
Superficie du terrain
31 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
323789

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 372 000 € · Prix au m²: 4 326 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m² · Superficie du terrain: 31 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Remax Centar nekretnina – 372 000 €; Java nekretnine – 372 000 €.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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