Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

3 Zimmer 86 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 372 000 € 4 326 €/m²

Objektbeschreibung

Umag, Zambratija – Modernes Apartment mit Garten im Erdgeschoss – 600 m vom Meer entfernt
Das Remax-Immobilienzentrum verfügt über eine attraktive Wohnung im Erdgeschoss einer modernen Residenz mit insgesamt sechs Wohneinheiten, die in einer ruhigen und gepflegten Siedlung in der Nähe von Umag gebaut wird.
Das Projekt stellt einen qualitativ hochwertigen Neubau von modernem Design dar, und die Fertigstellung der Arbeiten ist für die Saison 2026 geplant.
Jahr.
Die Lage ermöglicht einen angenehmen Aufenthalt in der Nähe der Natur, während das Zentrum von Umag und alle wichtigen Annehmlichkeiten etwa fünf Kilometer entfernt sind und der eingerichtete Strand nur 600 Meter entfernt ist.
Der Eingang zur Wohnung ist überdacht und vollständig privat und führt in den Eingangsbereich, von dem aus der Zugang zu den anderen Räumen erfolgt.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt, während ein zusätzliches Badezimmer vom Flur aus erreichbar ist.
In der Wohnung befindet sich auch ein separater Waschraum, der den Komfort im Alltag weiter erhöht.
Der geräumige Wohnbereich ist als offener Raum konzipiert und vereint Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, von dem aus man auf eine überdachte Terrasse und einen privaten Garten oder einen Innenhof gelangt, ideal für einen Aufenthalt im Freien und Entspannung. Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung auf der gesamten Nutzfläche, Klimaanlage und Holzkamin ausgestattet, was eine angenehme Temperatur während des ganzen Jahres gewährleistet.
Bei der Konstruktion werden hochwertige und moderne Materialien verwendet, wobei besonderes Augenmerk auf Energieeffizienz und Langlebigkeit gelegt wird.
Neben der Wohnung ist ein Parkplatz gesichert.Dank der ruhigen Lage, der Nähe des Meeres und der Stadt und des hohen Baustandards ist diese Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die ein modernes Zuhause in einem Neubau suchen, sei es für dauerhaftes Wohnen, Urlaub oder als Investition in das touristische Potenzial der istrischen Küste.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 326 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 376 €/m²
Abweichung vom Median -1,2 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 47.

Der Preis pro m² liegt über dem von 47 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 391 €/m²–5 062 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 688 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
372 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
86 m²
Grundstück
31 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
323789

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 372 000 € · Preis pro m²: 4 326 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 86 m² · Grundstück: 31 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Remax Centar nekretnina – 372 000 €; Java nekretnine – 372 000 €.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache