Appartement Umag

Description du bien

Umag, appartement moderne de 2 chambres + salon dans un immeuble neuf avec jardin
À vendre, un appartement dans un nouveau bâtiment de 86 m2 de surface nette avec terrasse et jardin. DESCRIPTION DES APPARTEMENTS : deux appartements sont proposés directement à la propriété. Il y a également des appartements avec salon et salle à manger, deux terrasses et un jardin. Le projet d'un nouveau bâtiment moderne de 6 appartements est un immeuble résidentiel destiné aux locataires recherchant la qualité dans la construction et l'aménagement des appartements. Notre expert financier fournit des conseils financiers spécialisés, explique toutes les options disponibles et vous accompagne tout au long du processus, de la première consultation au remboursement du prêt, afin de prendre une décision financière éclairée et sécurisée, selon vos besoins.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 326 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 375 €/m²

Écart par rapport à la médiane -1,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 48.

Le prix au m² est supérieur à celui de 48 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 392 €/m²–5 034 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 688 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Remax Centar nekretnina 372 000 €
• Java nekretnine Cette offre 372 000 €

Détails supplémentaires

Prix

372 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

86 m²

Superficie du terrain

31 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

333893

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 372 000 € · Prix au m²: 4 326 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m² · Superficie du terrain: 31 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Remax Centar nekretnina – 372 000 €; Java nekretnine – 372 000 €.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia